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Ave Raja Gabaglia, 3601

Belo Horizonte · Santa Lúcia · Ave Raja Gabaglia · 31 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
83
Classificação
Superior (P4)
Área construída
48–147 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (912m)
Parque mais próximo
43m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Raja Gabaglia, 3601

Transações registradas em Ave Raja Gabaglia, 3601

Transações (31)

Ave Raja Gabaglia, 3601
Santa Lúcia
Garagem
R$ 40.000
16/03/2021 —
Ave Raja Gabaglia, 3601
Santa Lúcia
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.713/m² · 74m² constr.
16/03/2021 —
Ave Raja Gabaglia, 3601
Santa Lúcia
Comercial
R$ 63.500
R$ 1.314/m² · 48m² constr.
14/04/2020 —
Ave Raja Gabaglia, 3601
Santa Lúcia
Garagem
R$ 6.364
09/05/2013 —
Ave Raja Gabaglia, 3601
Santa Lúcia
Garagem
R$ 6.364
09/05/2013 —
Ave Raja Gabaglia, 3601
Santa Lúcia
Garagem
R$ 6.364
09/05/2013 —
Ave Raja Gabaglia, 3601
Santa Lúcia
Garagem
R$ 6.364
09/05/2013 —
Ave Raja Gabaglia, 3601
Santa Lúcia
Garagem
R$ 6.364
09/05/2013 —
Ave Raja Gabaglia, 3601
Santa Lúcia
Garagem
R$ 6.364
09/05/2013 —
Ave Raja Gabaglia, 3601
Santa Lúcia
Garagem
R$ 6.364
09/05/2013 —
Ave Raja Gabaglia, 3601
Santa Lúcia
Garagem
R$ 6.364
09/05/2013 —
Ave Raja Gabaglia, 3601
Santa Lúcia
Garagem
R$ 6.364
09/05/2013 —
Ave Raja Gabaglia, 3601
Santa Lúcia
Garagem
R$ 6.364
09/05/2013 —
Ave Raja Gabaglia, 3601
Santa Lúcia
Garagem
R$ 6.364
09/05/2013 —
Ave Raja Gabaglia, 3601
Santa Lúcia
Comercial
R$ 280.000
R$ 2.563/m² · 109m² constr.
09/05/2013 —
Ave Raja Gabaglia, 3601
Santa Lúcia
Garagem
R$ 5.880
06/12/2010 —
Ave Raja Gabaglia, 3601
Santa Lúcia
Garagem
R$ 2.000
27/05/2008 —
Ave Raja Gabaglia, 3601
Santa Lúcia
Garagem
R$ 2.000
27/05/2008 —
Ave Raja Gabaglia, 3601
Santa Lúcia
Comercial
R$ 132.000
R$ 892/m² · 148m² constr.
27/05/2008 —
Ave Raja Gabaglia, 3601
Santa Lúcia
Garagem
R$ 1.800
07/04/2008 —
Ave Raja Gabaglia, 3601
Santa Lúcia
Garagem
R$ 1.800
07/04/2008 —
Ave Raja Gabaglia, 3601
Santa Lúcia
Garagem
R$ 1.800
07/04/2008 —
Ave Raja Gabaglia, 3601
Santa Lúcia
Garagem
R$ 1.800
07/04/2008 —
Ave Raja Gabaglia, 3601
Santa Lúcia
Garagem
R$ 1.800
07/04/2008 —
Ave Raja Gabaglia, 3601
Santa Lúcia
Garagem
R$ 1.800
07/04/2008 —

Valores medianos em Ave Raja Gabaglia, 3601

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Raja Gabaglia, 3601

Volume de transações em Ave Raja Gabaglia, 3601

6

Média de 6.2 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Ave Raja Gabaglia, 3601

Tipo de imóvel em Ave Raja Gabaglia, 3601

Garagem
26
Comercial
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

55%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
87%
Na avaliação ou acima
13%
Base: 31 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Raja Gabaglia, 3601, no bairro Santa Lúcia registrou 31 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 31 transações analisadas, 87% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 45%.

Ficha do edifício na Ave Raja Gabaglia, 3601

Construído em 1994, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 48 a 147 m² de área construída (mediana: 109 m²).

Entorno do edifício na Ave Raja Gabaglia, 3601

O edifício fica a 912m da escola mais próxima, 43m do parque mais próximo, 1320m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Raja Gabaglia, 3601

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 55% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 31 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.