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M2Certo™

Rua Plutao, 39

Belo Horizonte · Santa Lúcia · Rua Plutao · 31 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
50
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
341–500 m²
Parque mais próximo
317m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Plutao, 39

Transações registradas em Rua Plutao, 39

Transações (31)

Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 17.158
06/11/2024 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.031.368
R$ 3.023/m² · 341m² constr.
06/11/2024 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 17.158
05/11/2024 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 17.158
05/11/2024 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 17.158
05/11/2024 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 3.547/m² · 341m² constr.
10/06/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 60.000
09/06/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 60.000
09/06/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 60.000
09/06/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 110.000
09/06/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 49.321
22/04/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 49.321
22/04/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 49.321
22/04/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 49.321
22/04/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.282.716
R$ 3.760/m² · 341m² constr.
22/04/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 8.000
23/03/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 8.000
23/03/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 8.000
23/03/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 8.000
23/03/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.068
R$ 3/m² · 341m² constr.
23/03/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 44.015
03/02/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 22.007
03/02/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 22.007
03/02/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Garagem
R$ 22.007
03/02/2022 —
Rua Plutao, 39
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.438.681
R$ 4.217/m² · 341m² constr.
03/02/2022 —

Valores medianos em Rua Plutao, 39

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Plutao, 39

Volume de transações em Rua Plutao, 39

7

Média de 7.8 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Rua Plutao, 39

Tipo de imóvel em Rua Plutao, 39

Garagem
24
Apartamento
6
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

60%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 31 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Plutao

Nº 161
27 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Plutao, 39, no bairro Santa Lúcia registrou 31 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 31 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 40%.

Ficha do edifício na Rua Plutao, 39

Construído em 2016, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 341 a 500 m² de área construída (mediana: 341 m²).

Entorno do edifício na Rua Plutao, 39

O edifício fica a 317m do parque mais próximo, 1459m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Plutao, 39

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 60% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 31 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.