Vila Paris — R$ 750.000 mediana
Belo Horizonte · 1.119 transações
Infraestrutura e proximidade em Vila Paris
Metrô
3526m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
222m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
274m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
193m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 283 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Vila Paris
Vila Paris registrou 1.119 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 750.000 (53 transações), ou R$ 4.809/m². Isso representa 74% acima da média de Belo Horizonte. O bairro é o 117º em volume de transações na cidade, com alta de 9% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Vila Paris
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (93% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 44% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 72% das transações).
Infraestrutura e entorno de Vila Paris
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Vila Paris
R$ 4.809/m²
Últimos 12 meses · 53 transações com área construída
· 6% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 750.000
53 transações
Mapa de transações em Vila Paris
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Paris
Transações (1.119)
Rua Padre Francisco Arantes, 151
Vila Paris
Apartamento
R$ 367.500
R$ 4.841/m² · 76m² constr.
11/06/2026
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.010.000
R$ 8.246/m² · 122m² constr.
11/06/2026
—
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.046/m² · 109m² constr.
10/06/2026
—
Rua Padre Francisco Arantes, 151
Vila Paris
Apartamento
R$ 395.000
R$ 5.204/m² · 76m² constr.
26/05/2026
—
Rua do Mosteiro, 55
Vila Paris
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.669/m² · 262m² constr.
18/05/2026
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 155
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.458.334
R$ 5.763/m² · 253m² constr.
15/05/2026
—
Rua Padre Francisco Arantes, 141
Vila Paris
Apartamento
R$ 390.000
R$ 6.245/m² · 62m² constr.
14/05/2026
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 9.940/m² · 126m² constr.
12/05/2026
—
Rua Batista de Figueiredo, 181
Vila Paris
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.383/m² · 116m² constr.
05/05/2026
—
Ave Professor Candido Holanda, 30
Vila Paris
Apartamento
R$ 766.000
R$ 4.619/m² · 166m² constr.
04/05/2026
—
Rua Costa Pinto, 210
Vila Paris
Casa
R$ 900.000
R$ 3.158/m² · 285m² constr.
28/04/2026
—
Rua Costa Pinto, 210
Vila Paris
Casa
R$ 900.000
R$ 3.158/m² · 285m² constr.
28/04/2026
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.286/m² · 175m² constr.
27/04/2026
—
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.046/m² · 109m² constr.
27/04/2026
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 9.366/m² · 160m² constr.
01/04/2026
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 8.577/m² · 152m² constr.
24/03/2026
—
Rua Irai, 451
Vila Paris
Apartamento
R$ 680.560
R$ 4.490/m² · 152m² constr.
24/03/2026
—
Ave Artur Bernardes, 438
Vila Paris
Apartamento
R$ 755.000
R$ 4.719/m² · 160m² constr.
23/03/2026
—
Rua Batista de Figueiredo, 137
Vila Paris
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.101/m² · 131m² constr.
10/03/2026
—
Rua Visconde do Rio das Velhas, 170
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 3.918/m² · 291m² constr.
09/03/2026
—
Rua Padre Francisco Arantes, 151
Vila Paris
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.478/m² · 76m² constr.
04/03/2026
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 155
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 5.308/m² · 260m² constr.
24/02/2026
—
Rua Padre Francisco Arantes, 151
Vila Paris
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.809/m² · 76m² constr.
20/02/2026
—
Rua Miranda Ribeiro, 190
Vila Paris
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.581/m² · 251m² constr.
19/02/2026
—
Ave Professor Candido Holanda, 30
Vila Paris
Apartamento
R$ 825.000
R$ 5.187/m² · 159m² constr.
19/02/2026
—
Edifícios em Vila Paris
Rua Irai, 451
126 transações
Ave Artur Bernardes, 60
48 transações
Ave Artur Bernardes, 230
43 transações
Rua Padre Francisco Arantes, 151
43 transações
Ave Artur Bernardes, 216
34 transações
Ave Artur Bernardes, 30
33 transações
Rua Irai, 577
32 transações
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 155
31 transações
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
31 transações
Ave Professor Candido Holanda, 30
30 transações
Bairros próximos de Vila Paris
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Perguntas frequentes sobre Vila Paris
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Paris?
O valor mediano de transação em Vila Paris nos últimos 12 meses foi de R$ 750.000, com base em 53 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.809/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Paris?
Vila Paris acumula 1.119 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Paris?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 750.000) com os últimos 12 meses (R$ 750.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Paris?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Paris são: Apartamento (1.040), Casa (46), Terreno (19). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Paris?
Com base nos dados do PBH, em Vila Paris: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 283 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Vila Paris?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Vila Paris, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 1.119 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Vila Paris?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Vila Paris estão distribuídas nas zonas: Adensamento (72%), Adensamento Restrito 1 (28%).
Qual o padrão construtivo predominante em Vila Paris?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Vila Paris é Médio (P3), representando 43% dos 1.822 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.