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Ave Artur Bernardes, 60

Belo Horizonte · Vila Paris · Ave Artur Bernardes · 48 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
71
Classificação
Médio (P3)
Área construída
54–164 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (106m)
Parque mais próximo
137m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Artur Bernardes, 60

Transações registradas em Ave Artur Bernardes, 60

Transações (48)

Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.046/m² · 109m² constr.
10/06/2026 —
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.046/m² · 109m² constr.
27/04/2026 —
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 123.000
R$ 2.257/m² · 54m² constr.
08/07/2025 —
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Comercial
R$ 600.000
R$ 6.522/m² · 92m² constr.
07/07/2025 —
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.908/m² · 109m² constr.
16/06/2025 —
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.292/m² · 146m² constr.
14/02/2025 —
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.589/m² · 139m² constr.
09/01/2025 —
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.505/m² · 109m² constr.
07/10/2024 —
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 555.000
R$ 5.092/m² · 109m² constr.
16/09/2024 —
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 525.000
R$ 4.817/m² · 109m² constr.
25/07/2024 —
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.450/m² · 109m² constr.
02/01/2024 —
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 150.000
R$ 910/m² · 165m² constr.
30/11/2023 —
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.578/m² · 109m² constr.
08/09/2021 —
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.211/m² · 109m² constr.
30/08/2021 —
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.670/m² · 109m² constr.
12/04/2021 —
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.853/m² · 109m² constr.
16/03/2021 —
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 122.244
R$ 1.122/m² · 109m² constr.
14/08/2020 —
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.404/m² · 109m² constr.
05/04/2019 —
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.486/m² · 109m² constr.
07/12/2018 —
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.670/m² · 109m² constr.
04/04/2017 —
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.440/m² · 109m² constr.
14/12/2016 —
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.303/m² · 109m² constr.
09/06/2016 —
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.101/m² · 109m² constr.
03/11/2015 —
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.037/m² · 109m² constr.
10/08/2015 —
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.303/m² · 109m² constr.
10/08/2015 —

Valores medianos em Ave Artur Bernardes, 60

Últimos 12 meses
R$ 550.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.046/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 550.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.046/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Artur Bernardes, 60

Volume de transações em Ave Artur Bernardes, 60

2

Média de 2.7 transações/ano (48 total)

Tipos de transação em Ave Artur Bernardes, 60

Tipo de imóvel em Ave Artur Bernardes, 60

Apartamento
47
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 48 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 400
10 transações
Nº 450
9 transações
Nº 368
7 transações
Nº 418
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Artur Bernardes, 60, no bairro Vila Paris registrou 48 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Artur Bernardes, 60

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 54 a 164 m² de área construída (mediana: 109 m²).

Entorno do edifício na Ave Artur Bernardes, 60

O edifício fica a 106m da escola mais próxima, 137m do parque mais próximo, 197m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Artur Bernardes, 60

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 48 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 48 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.