Ave Artur Bernardes — R$ 550.000 mediana
Belo Horizonte · Vila Paris · 281 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Artur Bernardes
Metrô
3583m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
221m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
227m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
107m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 57 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Artur Bernardes
Ave Artur Bernardes, no bairro Vila Paris, acumula 281 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (13 transações), ou R$ 4.719/m². Isso representa 28% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Ave Artur Bernardes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (97% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 66% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 86% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Artur Bernardes
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Artur Bernardes
R$ 4.719/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 4% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
13 transações
Mapa de transações em Ave Artur Bernardes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Artur Bernardes
Transações (281)
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.046/m² · 109m² constr.
10/06/2026
—
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.046/m² · 109m² constr.
27/04/2026
—
Ave Artur Bernardes, 1250
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.690.000
R$ 8.567/m² · 314m² constr.
24/03/2026
—
Ave Artur Bernardes, 438
Vila Paris
Apartamento
R$ 755.000
R$ 4.719/m² · 160m² constr.
23/03/2026
—
Ave Artur Bernardes, 30
Vila Paris
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.321/m² · 109m² constr.
21/01/2026
—
Ave Artur Bernardes, 30
Vila Paris
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.046/m² · 109m² constr.
29/12/2025
—
Ave Artur Bernardes, 516
Vila Paris
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.147/m² · 104m² constr.
02/12/2025
—
Ave Artur Bernardes, 344
Vila Paris
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.026/m² · 106m² constr.
21/11/2025
—
Ave Artur Bernardes, 1280
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 875.000
R$ 3.891/m² · 225m² constr.
03/11/2025
—
Ave Artur Bernardes, 30
Vila Paris
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.128/m² · 109m² constr.
30/10/2025
—
Ave Artur Bernardes, 30
Vila Paris
Apartamento
R$ 560.000
R$ 5.138/m² · 109m² constr.
23/10/2025
—
Ave Artur Bernardes, 418
Vila Paris
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.398/m² · 118m² constr.
08/10/2025
—
Ave Artur Bernardes, 418
Vila Paris
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.102/m² · 118m² constr.
03/10/2025
—
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 123.000
R$ 2.257/m² · 54m² constr.
08/07/2025
—
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Comercial
R$ 600.000
R$ 6.522/m² · 92m² constr.
07/07/2025
—
Ave Artur Bernardes, 450
Vila Paris
Apartamento
R$ 594.000
R$ 4.045/m² · 147m² constr.
02/07/2025
—
Ave Artur Bernardes, 60
Vila Paris
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.908/m² · 109m² constr.
16/06/2025
—
Ave Artur Bernardes, 30
Vila Paris
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.954/m² · 109m² constr.
06/06/2025
—
Ave Artur Bernardes, 216
Vila Paris
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.198/m² · 150m² constr.
22/05/2025
—
Ave Artur Bernardes, 1300
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.180.000
R$ 2.969/m² · 397m² constr.
29/04/2025
—
Ave Artur Bernardes, 500
Vila Paris
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.911/m² · 146m² constr.
07/04/2025
—
Ave Artur Bernardes, 30
Vila Paris
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.569/m² · 109m² constr.
04/04/2025
—
Ave Artur Bernardes, 368
Vila Paris
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.837/m² · 106m² constr.
26/03/2025
—
Ave Artur Bernardes, 1350
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.766/m² · 181m² constr.
17/03/2025
—
Ave Artur Bernardes, 216
Vila Paris
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.464/m² · 150m² constr.
13/03/2025
—
Edifícios em Ave Artur Bernardes
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Perguntas frequentes sobre Ave Artur Bernardes
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Artur Bernardes?
O valor mediano de transação em Ave Artur Bernardes nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.719/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Artur Bernardes?
Ave Artur Bernardes acumula 281 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Artur Bernardes?
A Ave Artur Bernardes fica no bairro Vila Paris, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Artur Bernardes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Artur Bernardes são: Apartamento (272), Comercial (9). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Artur Bernardes?
Com base nos dados do PBH, em Ave Artur Bernardes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 57 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Artur Bernardes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Artur Bernardes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 281 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Artur Bernardes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Artur Bernardes estão distribuídas nas zonas: Adensamento (86%), Adensamento Restrito 1 (14%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Artur Bernardes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Artur Bernardes é Médio (P3), representando 66% dos 474 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.