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Ave Artur Bernardes, 344

Belo Horizonte · Vila Paris · Ave Artur Bernardes · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1969
Unidades (cadastro municipal)
11
Classificação
Simples (P2)
Área construída
79–105 m²
Escola mais próxima
Greenwich Schools (277m)
Parque mais próximo
167m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Artur Bernardes, 344

Transações registradas em Ave Artur Bernardes, 344

Transações (13)

Valores medianos em Ave Artur Bernardes, 344

Últimos 12 meses
R$ 320.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.026/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Artur Bernardes, 344

Volume de transações em Ave Artur Bernardes, 344

1

Média de 1.3 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Ave Artur Bernardes, 344

Tipo de imóvel em Ave Artur Bernardes, 344

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
8%
Na avaliação ou acima
92%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Artur Bernardes, 344, no bairro Vila Paris registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (92%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Artur Bernardes, 344

Construído em 1969, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 79 a 105 m² de área construída (mediana: 105 m²).

Entorno do edifício na Ave Artur Bernardes, 344

O edifício fica a 277m da escola mais próxima, 167m do parque mais próximo, 224m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Artur Bernardes, 344

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1969.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.