Rua Abadessa Gertrudes Prado — R$ 1.380.000 mediana
Belo Horizonte · Vila Paris · 71 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Abadessa Gertrudes Prado
Metrô
3771m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
167m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
290m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
121m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Abadessa Gertrudes Prado
Rua Abadessa Gertrudes Prado, no bairro Vila Paris, acumula 71 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Abadessa Gertrudes Prado
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (96% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 95% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Abadessa Gertrudes Prado
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Abadessa Gertrudes Prado
R$ 5.308/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 17% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.380.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Abadessa Gertrudes Prado
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Abadessa Gertrudes Prado
Transações (71)
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 155
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.458.334
R$ 5.763/m² · 253m² constr.
15/05/2026
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.286/m² · 175m² constr.
27/04/2026
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 155
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 5.308/m² · 260m² constr.
24/02/2026
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 155
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.928/m² · 253m² constr.
19/12/2025
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 77
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 4.695/m² · 234m² constr.
19/09/2025
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.263/m² · 171m² constr.
29/10/2024
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.365/m² · 181m² constr.
21/10/2024
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 77
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.533/m² · 235m² constr.
09/09/2024
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.398/m² · 166m² constr.
12/08/2024
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.802/m² · 192m² constr.
25/07/2024
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 155
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.138/m² · 253m² constr.
21/05/2024
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 775.000
R$ 4.429/m² · 175m² constr.
15/04/2024
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.143/m² · 175m² constr.
07/02/2024
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 706.496
R$ 3.680/m² · 192m² constr.
05/12/2023
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.343/m² · 175m² constr.
24/11/2023
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 155
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 6.154/m² · 260m² constr.
13/09/2023
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.696/m² · 181m² constr.
11/07/2023
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 155
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.808/m² · 260m² constr.
30/05/2023
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.860/m² · 171m² constr.
19/04/2023
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 155
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.615/m² · 260m² constr.
09/01/2023
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 155
Vila Paris
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.359/m² · 253m² constr.
28/12/2022
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 155
Vila Paris
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 4.825/m² · 414m² constr.
22/08/2022
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 155
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 5.192/m² · 260m² constr.
29/07/2022
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 155
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 6.154/m² · 260m² constr.
13/12/2021
—
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.514/m² · 175m² constr.
27/09/2021
—
Edifícios em Rua Abadessa Gertrudes Prado
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Perguntas frequentes sobre Rua Abadessa Gertrudes Prado
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Abadessa Gertrudes Prado?
Rua Abadessa Gertrudes Prado acumula 71 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Abadessa Gertrudes Prado?
A Rua Abadessa Gertrudes Prado fica no bairro Vila Paris, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Abadessa Gertrudes Prado?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Abadessa Gertrudes Prado são: Apartamento (68), Casa (2), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Abadessa Gertrudes Prado?
Com base nos dados do PBH, em Rua Abadessa Gertrudes Prado: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Abadessa Gertrudes Prado?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Abadessa Gertrudes Prado, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 71 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Abadessa Gertrudes Prado?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Abadessa Gertrudes Prado estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Abadessa Gertrudes Prado?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Abadessa Gertrudes Prado é Superior (P4), representando 48% dos 142 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.