Ave Professor Candido Holanda — R$ 800.000 mediana
Belo Horizonte · Vila Paris · 85 transações
Resumo de Ave Professor Candido Holanda
Ave Professor Candido Holanda, no bairro Vila Paris, acumula 85 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Ave Professor Candido Holanda
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 37% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Professor Candido Holanda
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Professor Candido Holanda
R$ 5.031/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 11% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 800.000
3 transações
Mapa de transações em Ave Professor Candido Holanda
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Professor Candido Holanda
Transações (85)
Ave Professor Candido Holanda, 30
Vila Paris
Apartamento
R$ 766.000
R$ 4.619/m² · 166m² constr.
04/05/2026
—
Ave Professor Candido Holanda, 30
Vila Paris
Apartamento
R$ 825.000
R$ 5.187/m² · 159m² constr.
19/02/2026
—
Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.031/m² · 159m² constr.
04/12/2025
—
Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.403/m² · 159m² constr.
15/09/2025
—
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 918.000
R$ 5.016/m² · 183m² constr.
02/06/2025
—
Ave Professor Candido Holanda, 30
Vila Paris
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.149/m² · 159m² constr.
14/05/2025
—
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.191/m² · 183m² constr.
12/02/2025
—
Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.528/m² · 159m² constr.
22/10/2024
—
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.787/m² · 188m² constr.
24/09/2024
—
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.738/m² · 183m² constr.
17/05/2024
—
Ave Professor Candido Holanda, 30
Vila Paris
Apartamento
R$ 605.000
R$ 3.804/m² · 159m² constr.
16/05/2024
—
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 985.000
R$ 5.239/m² · 188m² constr.
27/10/2023
—
Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.031/m² · 159m² constr.
06/09/2023
—
Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 545.000
R$ 3.045/m² · 179m² constr.
04/09/2023
—
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.590/m² · 183m² constr.
28/08/2023
—
Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 795.000
R$ 4.569/m² · 174m² constr.
28/06/2023
—
Ave Professor Candido Holanda, 30
Vila Paris
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.338/m² · 159m² constr.
14/06/2023
—
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.585/m² · 188m² constr.
04/04/2023
—
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 890.000
R$ 4.863/m² · 183m² constr.
10/03/2023
—
Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.667/m² · 165m² constr.
06/03/2023
—
Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 765.000
R$ 4.636/m² · 165m² constr.
10/01/2023
—
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.596/m² · 188m² constr.
19/12/2022
—
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 865.000
R$ 4.727/m² · 183m² constr.
16/12/2022
—
Ave Professor Candido Holanda, 30
Vila Paris
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.401/m² · 159m² constr.
03/08/2022
—
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.521/m² · 188m² constr.
18/03/2022
—
Edifícios em Ave Professor Candido Holanda
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Ave Professor Candido Holanda
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Professor Candido Holanda?
Ave Professor Candido Holanda acumula 85 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Professor Candido Holanda?
A Ave Professor Candido Holanda fica no bairro Vila Paris, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Professor Candido Holanda?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Professor Candido Holanda são: Apartamento (85). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Professor Candido Holanda?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Professor Candido Holanda, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 85 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Professor Candido Holanda?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Professor Candido Holanda estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Professor Candido Holanda?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Professor Candido Holanda é Médio (P3), representando 63% dos 177 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.