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Ave Professor Candido Holanda, 70

Belo Horizonte · Vila Paris · Ave Professor Candido Holanda · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
56
Classificação
Médio (P3)
Área construída
140–179 m²
Escola mais próxima
Greenwich Schools (132m)
Parque mais próximo
164m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Professor Candido Holanda, 70

Transações registradas em Ave Professor Candido Holanda, 70

Transações (19)

Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.031/m² · 159m² constr.
04/12/2025 —
Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.403/m² · 159m² constr.
15/09/2025 —
Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.528/m² · 159m² constr.
22/10/2024 —
Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.031/m² · 159m² constr.
06/09/2023 —
Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 545.000
R$ 3.045/m² · 179m² constr.
04/09/2023 —
Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 795.000
R$ 4.569/m² · 174m² constr.
28/06/2023 —
Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.667/m² · 165m² constr.
06/03/2023 —
Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 765.000
R$ 4.636/m² · 165m² constr.
10/01/2023 —
Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.293/m² · 164m² constr.
02/02/2022 —
Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.364/m² · 165m² constr.
14/12/2021 —
Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.396/m² · 159m² constr.
15/12/2020 —
Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.485/m² · 165m² constr.
23/10/2020 —
Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.959/m² · 169m² constr.
11/03/2014 —
Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.874/m² · 174m² constr.
10/02/2014 —
Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.818/m² · 165m² constr.
15/01/2013 —
Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 185.000
R$ 1.121/m² · 165m² constr.
26/11/2010 —
Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.075/m² · 159m² constr.
14/04/2010 —
Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.220/m² · 164m² constr.
03/03/2009 —
Ave Professor Candido Holanda, 70
Vila Paris
Apartamento
R$ 249.000
R$ 1.775/m² · 140m² constr.
15/09/2008 —

Valores medianos em Ave Professor Candido Holanda, 70

Últimos 12 meses
R$ 800.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.031/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Professor Candido Holanda, 70

Volume de transações em Ave Professor Candido Holanda, 70

1

Média de 1.7 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Ave Professor Candido Holanda, 70

Tipo de imóvel em Ave Professor Candido Holanda, 70

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
16%
Na avaliação ou acima
84%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Professor Candido Holanda

Nº 111
30 transações
Nº 30
30 transações
Nº 120
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Professor Candido Holanda, 70, no bairro Vila Paris registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (84%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Professor Candido Holanda, 70

Construído em 1981, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 140 a 179 m² de área construída (mediana: 165 m²).

Entorno do edifício na Ave Professor Candido Holanda, 70

O edifício fica a 132m da escola mais próxima, 164m do parque mais próximo, 408m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Professor Candido Holanda, 70

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.