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Ave Professor Candido Holanda, 111

Belo Horizonte · São Bento · Ave Professor Candido Holanda · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
54
Classificação
Superior (P4)
Área construída
183–265 m²
Escola mais próxima
Escola Santo Tomás de Aquino (97m)
Parque mais próximo
133m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Professor Candido Holanda, 111

Transações registradas em Ave Professor Candido Holanda, 111

Transações (30)

Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 918.000
R$ 5.016/m² · 183m² constr.
02/06/2025 —
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 950.000
R$ 5.191/m² · 183m² constr.
12/02/2025 —
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.787/m² · 188m² constr.
24/09/2024 —
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.738/m² · 183m² constr.
17/05/2024 —
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 985.000
R$ 5.239/m² · 188m² constr.
27/10/2023 —
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 840.000
R$ 4.590/m² · 183m² constr.
28/08/2023 —
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.585/m² · 188m² constr.
04/04/2023 —
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 890.000
R$ 4.863/m² · 183m² constr.
10/03/2023 —
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.596/m² · 188m² constr.
19/12/2022 —
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 865.000
R$ 4.727/m² · 183m² constr.
16/12/2022 —
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.521/m² · 188m² constr.
18/03/2022 —
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.989/m² · 183m² constr.
26/03/2021 —
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 800.000
R$ 4.255/m² · 188m² constr.
23/02/2021 —
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 795.000
R$ 4.344/m² · 183m² constr.
23/11/2020 —
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 373.000
R$ 1.984/m² · 188m² constr.
20/03/2018 —
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.552/m² · 183m² constr.
02/05/2016 —
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.787/m² · 188m² constr.
20/08/2015 —
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 125.000
R$ 683/m² · 183m² constr.
07/01/2015 —
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.366/m² · 183m² constr.
14/02/2014 —
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 710.000
R$ 3.777/m² · 188m² constr.
25/11/2013 —
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.660/m² · 188m² constr.
04/01/2013 —
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 155.000
R$ 847/m² · 183m² constr.
26/03/2012 —
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.394/m² · 188m² constr.
09/06/2011 —
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 345.000
R$ 1.835/m² · 188m² constr.
06/05/2011 —
Ave Professor Candido Holanda, 111
São Bento
Apartamento
R$ 363.000
R$ 1.931/m² · 188m² constr.
17/05/2010 —

Valores medianos em Ave Professor Candido Holanda, 111

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Professor Candido Holanda, 111

Volume de transações em Ave Professor Candido Holanda, 111

1

Média de 1.9 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Ave Professor Candido Holanda, 111

Tipo de imóvel em Ave Professor Candido Holanda, 111

Apartamento
30

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Professor Candido Holanda

Nº 30
30 transações
Nº 70
19 transações
Nº 120
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Professor Candido Holanda, 111, no bairro São Bento registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Professor Candido Holanda, 111

Construído em 1980, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 183 a 265 m² de área construída (mediana: 188 m²).

Entorno do edifício na Ave Professor Candido Holanda, 111

O edifício fica a 97m da escola mais próxima, 133m do parque mais próximo, 414m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Professor Candido Holanda, 111

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.