Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua do Mosteiro — R$ 700.000 mediana

Belo Horizonte · Vila Paris · 22 transações

Resumo de Rua do Mosteiro

Rua do Mosteiro, no bairro Vila Paris, acumula 22 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (77%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua do Mosteiro

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 95% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua do Mosteiro

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua do Mosteiro
R$ 2.669/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 41% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 700.000
1 transações

Mapa de transações em Rua do Mosteiro

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua do Mosteiro

Transações (22)

Rua do Mosteiro, 55
Vila Paris
Apartamento
R$ 700.000
R$ 2.669/m² · 262m² constr.
18/05/2026 —
Rua do Mosteiro, 37
Vila Paris
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 4.240/m² · 472m² constr.
14/07/2025 —
Rua do Mosteiro, 105
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.338.000
R$ 3.221/m² · 415m² constr.
25/01/2024 —
Rua do Mosteiro, 105
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 3.370/m² · 415m² constr.
31/03/2022 —
Rua do Mosteiro, 37
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.437/m² · 291m² constr.
10/12/2021 —
Rua do Mosteiro, 37
Vila Paris
Apartamento
R$ 775.000
R$ 2.664/m² · 291m² constr.
14/06/2021 —
Rua do Mosteiro, 37
Vila Paris
Apartamento
R$ 799.000
R$ 2.843/m² · 281m² constr.
04/06/2021 —
Rua do Mosteiro, 55
Vila Paris
Apartamento
R$ 695.000
R$ 2.623/m² · 265m² constr.
28/05/2021 —
Rua do Mosteiro, 37
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 2.650/m² · 472m² constr.
04/03/2020 —
Rua do Mosteiro, 37
Vila Paris
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.093/m² · 291m² constr.
14/01/2014 —
Rua do Mosteiro, 37
Vila Paris
Apartamento
R$ 21.000
R$ 144/m² · 145m² constr.
20/05/2013 —
Rua do Mosteiro, 105
Vila Paris
Apartamento
R$ 860.000
R$ 1.884/m² · 456m² constr.
03/01/2012 —
Rua do Mosteiro, 105
Vila Paris
Apartamento
R$ 950.000
R$ 2.287/m² · 415m² constr.
24/10/2011 —
Rua do Mosteiro, 55
Vila Paris
Apartamento
R$ 520.000
R$ 1.963/m² · 265m² constr.
31/03/2011 —
Rua do Mosteiro, 105
Vila Paris
Apartamento
R$ 350.000
R$ 767/m² · 456m² constr.
13/08/2010 —
Rua do Mosteiro, 105
Vila Paris
Apartamento
R$ 730.000
R$ 1.757/m² · 415m² constr.
22/07/2010 —
Rua do Mosteiro, 37
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 2.808/m² · 463m² constr.
04/05/2010 —
Rua do Mosteiro, 105
Vila Paris
Apartamento
R$ 700.000
R$ 1.685/m² · 415m² constr.
01/04/2010 —
Rua do Mosteiro, 37
Vila Paris
Apartamento
R$ 527.000
R$ 1.875/m² · 281m² constr.
14/09/2009 —
Rua do Mosteiro, 105
Vila Paris
Apartamento
R$ 420.000
R$ 1.011/m² · 415m² constr.
26/05/2009 —
Rua do Mosteiro, 105
Vila Paris
Apartamento
R$ 600.000
R$ 1.444/m² · 415m² constr.
24/07/2008 —
Rua do Mosteiro, 37
Vila Paris
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.245/m² · 281m² constr.
23/04/2008 —

Valores medianos em Rua do Mosteiro

Últimos 12 meses
R$ 700.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.669/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 700.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.669/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua do Mosteiro

Volume de transações em Rua do Mosteiro

1

Média de 1.7 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua do Mosteiro

Tipo de imóvel em Rua do Mosteiro

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
23%
Na avaliação ou acima
77%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 1 (ZAR1) 100%
Base: 22 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua do Mosteiro

Nº 37
10 transações
Nº 105
9 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua do Mosteiro

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua do Mosteiro?
Rua do Mosteiro acumula 22 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua do Mosteiro?
A Rua do Mosteiro fica no bairro Vila Paris, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua do Mosteiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua do Mosteiro são: Apartamento (22). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua do Mosteiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua do Mosteiro, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 77% dos casos, com base em 22 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua do Mosteiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua do Mosteiro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua do Mosteiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua do Mosteiro é Superior (P4), representando 95% dos 64 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.