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Rua Padre Francisco Arantes — R$ 395.000 mediana

Belo Horizonte · Vila Paris · 161 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Padre Francisco Arantes

Metrô
3559m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
226m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
307m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
199m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Padre Francisco Arantes

Rua Padre Francisco Arantes, no bairro Vila Paris, acumula 161 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 81% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 35% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.

Valor mediano por m² em Rua Padre Francisco Arantes
R$ 5.148/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída · 14% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 395.000
7 transações

Mapa de transações em Rua Padre Francisco Arantes

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Padre Francisco Arantes

Transações (161)

Rua Padre Francisco Arantes, 151
Vila Paris
Apartamento
R$ 395.000
R$ 5.204/m² · 76m² constr.
26/05/2026 —
Rua Padre Francisco Arantes, 141
Vila Paris
Apartamento
R$ 390.000
R$ 6.245/m² · 62m² constr.
14/05/2026 —
Rua Padre Francisco Arantes, 151
Vila Paris
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.478/m² · 76m² constr.
04/03/2026 —
Rua Padre Francisco Arantes, 151
Vila Paris
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.809/m² · 76m² constr.
20/02/2026 —
Rua Padre Francisco Arantes, 92
Vila Paris
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.148/m² · 136m² constr.
05/02/2026 —
Rua Padre Francisco Arantes, 112
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 6.304/m² · 222m² constr.
19/01/2026 —
Rua Padre Francisco Arantes, 163
Vila Paris
Apartamento
R$ 600.000
R$ 2.808/m² · 214m² constr.
25/11/2025 —
Rua Padre Francisco Arantes, 321
Vila Paris
Apartamento
R$ 790.000
R$ 3.056/m² · 259m² constr.
17/07/2025 —
Rua Padre Francisco Arantes, 197
Vila Paris
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 7.385/m² · 379m² constr.
25/06/2025 —
Rua Padre Francisco Arantes, 92
Vila Paris
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.960/m² · 98m² constr.
14/03/2025 —
Rua Padre Francisco Arantes, 197
Vila Paris
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 6.655/m² · 316m² constr.
23/09/2024 —
Rua Padre Francisco Arantes, 321
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 6.189/m² · 259m² constr.
13/05/2024 —
Rua Padre Francisco Arantes, 163
Vila Paris
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.272/m² · 202m² constr.
10/05/2024 —
Rua Padre Francisco Arantes, 321
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.650.000
R$ 6.382/m² · 259m² constr.
26/04/2024 —
Rua Padre Francisco Arantes, 15
Vila Paris
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.237/m² · 150m² constr.
05/02/2024 —
Rua Padre Francisco Arantes, 321
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 5.995/m² · 259m² constr.
02/02/2024 —
Rua Padre Francisco Arantes, 197
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 4.459/m² · 325m² constr.
26/01/2024 —
Rua Padre Francisco Arantes, 151
Vila Paris
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.413/m² · 76m² constr.
15/12/2023 —
Rua Padre Francisco Arantes, 151
Vila Paris
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.294/m² · 76m² constr.
11/10/2023 —
Rua Padre Francisco Arantes, 92
Vila Paris
Apartamento
R$ 690.000
R$ 6.012/m² · 115m² constr.
11/08/2023 —
Rua Padre Francisco Arantes, 197
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.630.000
R$ 4.299/m² · 379m² constr.
13/07/2023 —
Rua Padre Francisco Arantes, 112
Vila Paris
Apartamento
R$ 760.000
R$ 5.382/m² · 141m² constr.
30/06/2023 —
Rua Padre Francisco Arantes, 126
Vila Paris
Apartamento
R$ 329.000
R$ 3.215/m² · 102m² constr.
09/06/2023 —
Rua Padre Francisco Arantes, 141
Vila Paris
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.484/m² · 62m² constr.
27/03/2023 —
Rua Padre Francisco Arantes, 112
Vila Paris
Apartamento
R$ 721.050
R$ 5.106/m² · 141m² constr.
09/02/2023 —

Valores medianos em Rua Padre Francisco Arantes

Últimos 12 meses
R$ 395.000
7 tx
Valor por m²
R$ 5.148/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 390.000
5 tx
Valor por m²
R$ 5.148/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Francisco Arantes

Volume de transações em Rua Padre Francisco Arantes

8

Média de 8.5 transações/ano (161 total)

Tipos de transação em Rua Padre Francisco Arantes

Tipo de imóvel em Rua Padre Francisco Arantes

Apartamento
151
Casa
5
Terreno
3
Garagem
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
44%
Na avaliação ou acima
56%
Base: 161 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento (ZA) 81%
Adensamento Restrito 1 (ZAR1) 19%
Base: 161 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Padre Francisco Arantes

Nº 151
42 transações
Nº 321
24 transações
Nº 197
22 transações
Nº 141
16 transações
Nº 112
9 transações
Nº 92
9 transações
Nº 15
8 transações
Nº 126
6 transações
Nº 77
6 transações
Nº 163
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Francisco Arantes

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Padre Francisco Arantes?
Rua Padre Francisco Arantes acumula 161 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Padre Francisco Arantes?
A Rua Padre Francisco Arantes fica no bairro Vila Paris, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Padre Francisco Arantes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Padre Francisco Arantes são: Apartamento (151), Casa (5), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Padre Francisco Arantes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Padre Francisco Arantes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Padre Francisco Arantes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Padre Francisco Arantes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 161 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Padre Francisco Arantes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Padre Francisco Arantes estão distribuídas nas zonas: Adensamento (81%), Adensamento Restrito 1 (19%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Padre Francisco Arantes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Padre Francisco Arantes é Simples (P2), representando 39% dos 220 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.