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Rua Padre Francisco Arantes, 141

Belo Horizonte · Vila Paris · Rua Padre Francisco Arantes · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1973
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Simples (P2)
Área construída
62 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (271m)
Parque mais próximo
205m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Padre Francisco Arantes, 141

Transações registradas em Rua Padre Francisco Arantes, 141

Transações (16)

Rua Padre Francisco Arantes, 141
Vila Paris
Apartamento
R$ 390.000
R$ 6.245/m² · 62m² constr.
14/05/2026 —
Rua Padre Francisco Arantes, 141
Vila Paris
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.484/m² · 62m² constr.
27/03/2023 —
Rua Padre Francisco Arantes, 141
Vila Paris
Apartamento
R$ 325.000
R$ 5.204/m² · 62m² constr.
30/08/2021 —
Rua Padre Francisco Arantes, 141
Vila Paris
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.243/m² · 62m² constr.
03/09/2019 —
Rua Padre Francisco Arantes, 141
Vila Paris
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.484/m² · 62m² constr.
19/07/2017 —
Rua Padre Francisco Arantes, 141
Vila Paris
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.404/m² · 62m² constr.
14/12/2016 —
Rua Padre Francisco Arantes, 141
Vila Paris
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.484/m² · 62m² constr.
19/07/2013 —
Rua Padre Francisco Arantes, 141
Vila Paris
Apartamento
R$ 248.000
R$ 3.971/m² · 62m² constr.
28/05/2013 —
Rua Padre Francisco Arantes, 141
Vila Paris
Apartamento
R$ 94.640
R$ 1.515/m² · 62m² constr.
28/03/2013 —
Rua Padre Francisco Arantes, 141
Vila Paris
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.402/m² · 62m² constr.
30/11/2010 —
Rua Padre Francisco Arantes, 141
Vila Paris
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.642/m² · 62m² constr.
06/09/2010 —
Rua Padre Francisco Arantes, 141
Vila Paris
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.082/m² · 62m² constr.
07/07/2010 —
Rua Padre Francisco Arantes, 141
Vila Paris
Apartamento
R$ 106.000
R$ 1.697/m² · 62m² constr.
16/06/2009 —
Rua Padre Francisco Arantes, 141
Vila Paris
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.201/m² · 62m² constr.
23/07/2008 —
Rua Padre Francisco Arantes, 141
Vila Paris
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.361/m² · 62m² constr.
19/05/2008 —
Rua Padre Francisco Arantes, 141
Vila Paris
Apartamento
R$ 50.000
R$ 801/m² · 62m² constr.
18/01/2008 —

Valores medianos em Rua Padre Francisco Arantes, 141

Últimos 12 meses
R$ 390.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.245/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 390.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.245/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Padre Francisco Arantes, 141

Volume de transações em Rua Padre Francisco Arantes, 141

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Padre Francisco Arantes, 141

Tipo de imóvel em Rua Padre Francisco Arantes, 141

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
6%
Na avaliação ou acima
94%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 163
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Resumo rápido

O edifício na Rua Padre Francisco Arantes, 141, no bairro Vila Paris registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (94%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Padre Francisco Arantes, 141

Construído em 1973, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 62 m².

Entorno do edifício na Rua Padre Francisco Arantes, 141

O edifício fica a 271m da escola mais próxima, 205m do parque mais próximo, 269m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Padre Francisco Arantes, 141

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1973.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.