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Rua Irai, 577

Belo Horizonte · Vila Paris · Rua Irai · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
38
Classificação
Superior (P4)
Área construída
41–288 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (208m)
Parque mais próximo
84m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Irai, 577

Transações registradas em Rua Irai, 577

Transações (32)

Rua Irai, 577
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.161/m² · 288m² constr.
03/12/2025 —
Rua Irai, 577
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.235.000
R$ 5.894/m² · 210m² constr.
17/01/2025 —
Rua Irai, 577
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 3.815/m² · 288m² constr.
13/12/2024 —
Rua Irai, 577
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.772/m² · 210m² constr.
17/10/2024 —
Rua Irai, 577
Vila Paris
Apartamento
R$ 637.000
R$ 3.040/m² · 210m² constr.
02/05/2024 —
Rua Irai, 577
Vila Paris
Apartamento
R$ 1.304.617
R$ 4.524/m² · 288m² constr.
05/09/2023 —
Rua Irai, 577
Vila Paris
Apartamento
R$ 930.000
R$ 4.438/m² · 210m² constr.
28/08/2023 —
Rua Irai, 577
Vila Paris
Apartamento
R$ 637.000
R$ 3.040/m² · 210m² constr.
20/09/2022 —
Rua Irai, 577
Vila Paris
Apartamento
R$ 770.000
R$ 3.675/m² · 210m² constr.
09/12/2021 —
Rua Irai, 577
Vila Paris
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.482/m² · 210m² constr.
04/09/2019 —
Rua Irai, 577
Vila Paris
Apartamento
R$ 190.000
R$ 659/m² · 288m² constr.
20/04/2018 —
Rua Irai, 577
Vila Paris
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.579/m² · 42m² constr.
06/12/2017 —
Rua Irai, 577
Vila Paris
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.818/m² · 210m² constr.
18/07/2017 —
Rua Irai, 577
Vila Paris
Apartamento
R$ 745.000
R$ 3.555/m² · 210m² constr.
20/06/2016 —
Rua Irai, 577
Vila Paris
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.340/m² · 42m² constr.
10/08/2015 —
Rua Irai, 577
Vila Paris
Apartamento
R$ 728.000
R$ 3.474/m² · 210m² constr.
10/08/2015 —
Rua Irai, 577
Vila Paris
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.579/m² · 210m² constr.
27/11/2013 —
Rua Irai, 577
Vila Paris
Apartamento
R$ 680.000
R$ 3.245/m² · 210m² constr.
28/10/2013 —
Rua Irai, 577
Vila Paris
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.818/m² · 210m² constr.
07/08/2013 —
Rua Irai, 577
Vila Paris
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.436/m² · 210m² constr.
13/06/2013 —
Rua Irai, 577
Vila Paris
Apartamento
R$ 620.000
R$ 2.959/m² · 210m² constr.
27/08/2012 —
Rua Irai, 577
Vila Paris
Apartamento
R$ 565.000
R$ 2.696/m² · 210m² constr.
04/04/2011 —
Rua Irai, 577
Vila Paris
Apartamento
R$ 150.000
R$ 716/m² · 210m² constr.
11/01/2011 —
Rua Irai, 577
Vila Paris
Apartamento
R$ 463.000
R$ 2.210/m² · 210m² constr.
11/08/2010 —
Rua Irai, 577
Vila Paris
Apartamento
R$ 400.000
R$ 1.909/m² · 210m² constr.
05/08/2010 —

Valores medianos em Rua Irai, 577

Últimos 12 meses
R$ 1.200.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.161/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Irai, 577

Volume de transações em Rua Irai, 577

2

Média de 2.0 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Irai, 577

Tipo de imóvel em Rua Irai, 577

Apartamento
32

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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8 transações
Nº 588
7 transações
Nº 42
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Irai, 577, no bairro Vila Paris registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Irai, 577

Construído em 1997, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 41 a 288 m² de área construída (mediana: 209 m²).

Entorno do edifício na Rua Irai, 577

O edifício fica a 208m da escola mais próxima, 84m do parque mais próximo, 157m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Irai, 577

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.