Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Irai, 150

Belo Horizonte · Coração de Jesus · Rua Irai · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1978
Unidades (cadastro municipal)
21
Classificação
Médio (P3)
Área construída
114–127 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (213m)
Parque mais próximo
28m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Irai, 150

Transações registradas em Rua Irai, 150

Transações (11)

Valores medianos em Rua Irai, 150

Últimos 12 meses
R$ 410.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.228/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 550.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.825/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Irai, 150

Volume de transações em Rua Irai, 150

1

Média de 1.1 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Irai, 150

Tipo de imóvel em Rua Irai, 150

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Irai

Nº 451
126 transações
Nº 577
32 transações
Nº 531
22 transações
Nº 55
20 transações
Nº 14
16 transações
Nº 153
13 transações
Nº 214
8 transações
Nº 588
7 transações
Nº 42
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Irai, 150, no bairro Coração de Jesus registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Irai, 150

Construído em 1978, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 114 a 127 m² de área construída (mediana: 114 m²).

Entorno do edifício na Rua Irai, 150

O edifício fica a 213m da escola mais próxima, 28m do parque mais próximo, 47m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Irai, 150

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1978.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.