Rua Eclipse — R$ 1.080.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Lúcia · 107 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Eclipse
Metrô
5541m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1141m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1872m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
196m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 50 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Eclipse
Rua Eclipse, no bairro Santa Lúcia, acumula 107 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 53% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Eclipse
R$ 4.615/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 3% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.080.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Eclipse
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Eclipse
Transações (107)
Rua Eclipse, 650
Santa Lúcia
Comercial
R$ 797.184
R$ 484/m² · 1647m² constr.
18/05/2026
—
Rua Eclipse, 479
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.080.000
R$ 4.615/m² · 234m² constr.
11/05/2026
—
Rua Eclipse, 145
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.300.000
R$ 4.727/m² · 275m² constr.
19/02/2026
—
Rua Eclipse, 130
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.770.000
R$ 8.407/m² · 211m² constr.
22/10/2025
—
Rua Eclipse, 130
Santa Lúcia
Garagem
R$ 75.000
20/10/2025
—
Rua Eclipse, 130
Santa Lúcia
Garagem
R$ 75.000
20/10/2025
—
Rua Eclipse, 130
Santa Lúcia
Garagem
R$ 50.000
24/07/2025
—
Rua Eclipse, 130
Santa Lúcia
Garagem
R$ 100.000
R$ 5.921/m² · 17m² constr.
24/07/2025
—
Rua Eclipse, 130
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 3.300.000
R$ 9.654/m² · 342m² constr.
24/07/2025
—
Rua Eclipse, 130
Santa Lúcia
Garagem
R$ 100.000
16/06/2025
—
Rua Eclipse, 130
Santa Lúcia
Garagem
R$ 100.000
16/06/2025
—
Rua Eclipse, 130
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.628.000
R$ 7.828/m² · 208m² constr.
16/06/2025
—
Rua Eclipse, 122
Santa Lúcia
Casa
R$ 2.200.000
R$ 5.108/m² · 431m² constr.
28/10/2024
—
Rua Eclipse, 316
Santa Lúcia
Terreno
R$ 320.000
23/05/2024
—
Rua Eclipse, 211
Santa Lúcia
Terreno
R$ 638.000
20/05/2024
—
Rua Eclipse, 205
Santa Lúcia
Terreno
R$ 522.500
20/05/2024
—
Rua Eclipse, 130
Santa Lúcia
Garagem
R$ 119.493
R$ 7.075/m² · 17m² constr.
03/05/2024
—
Rua Eclipse, 130
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.767.507
R$ 7.774/m² · 227m² constr.
03/05/2024
—
Rua Eclipse, 300
Santa Lúcia
Terreno
R$ 635.000
19/03/2024
—
Rua Eclipse, 130
Santa Lúcia
Garagem
R$ 80.000
20/12/2023
—
Rua Eclipse, 130
Santa Lúcia
Garagem
R$ 80.000
20/12/2023
—
Rua Eclipse, 130
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.430.000
R$ 6.807/m² · 210m² constr.
20/12/2023
—
Rua Eclipse, 130
Santa Lúcia
Garagem
R$ 80.000
03/10/2023
—
Rua Eclipse, 130
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.638.000
R$ 7.797/m² · 210m² constr.
03/10/2023
—
Rua Eclipse, 130
Santa Lúcia
Garagem
R$ 80.000
02/10/2023
—
Edifícios em Rua Eclipse
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Perguntas frequentes sobre Rua Eclipse
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Eclipse?
Rua Eclipse acumula 107 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Eclipse?
A Rua Eclipse fica no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Eclipse?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Eclipse são: Terreno (57), Apartamento (17), Garagem (17). O tipo predominante, terreno, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Eclipse?
Com base nos dados do PBH, em Rua Eclipse: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 50 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Eclipse?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Eclipse, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 107 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Eclipse?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Eclipse estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Eclipse?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Eclipse é Luxo (P5), representando 35% dos 83 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.