Rua Sobral — R$ 720.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Lúcia · 76 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sobral
Metrô
5064m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1323m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1336m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
209m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 85 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sobral
Rua Sobral, no bairro Santa Lúcia, acumula 76 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 99% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 47% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Sobral
R$ 0/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 100% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 720.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Sobral
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sobral
Transações (76)
Rua Sobral, 727
Santa Lúcia
Terreno
R$ 720.000
08/05/2026
—
Rua Sobral, 680
Santa Lúcia
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 39m² constr.
19/02/2026
—
Rua Sobral, 600
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.565.000
R$ 5.694/m² · 275m² constr.
25/09/2025
—
Rua Sobral, 327
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 817.000
R$ 4.814/m² · 170m² constr.
01/07/2025
—
Rua Sobral, 345
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.000.000
R$ 2.762/m² · 362m² constr.
18/12/2024
—
Rua Sobral, 542
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.190.000
R$ 4.692/m² · 254m² constr.
16/12/2024
—
Rua Sobral
Santa Lúcia
Terreno
R$ 280.000
19/08/2024
—
Rua Sobral, 657
Santa Lúcia
Casa
R$ 900.000
R$ 3.136/m² · 287m² constr.
17/07/2024
—
Rua Sobral
Santa Lúcia
Terreno
R$ 565.416
26/10/2023
—
Rua Sobral, 714
Santa Lúcia
Terreno
R$ 565.416
26/10/2023
—
Rua Sobral, 694
Santa Lúcia
Terreno
R$ 565.416
26/10/2023
—
Rua Sobral, 327
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 465.000
R$ 2.740/m² · 170m² constr.
09/10/2023
—
Rua Sobral, 338
Santa Lúcia
Casa
R$ 900.000
R$ 4.020/m² · 224m² constr.
11/01/2023
—
Rua Sobral, 294
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.460.000
R$ 6.124/m² · 238m² constr.
05/09/2022
—
Rua Sobral, 75
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.490.000
R$ 3.407/m² · 437m² constr.
12/07/2022
—
Rua Sobral, 209
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.600.000
R$ 10.168/m² · 157m² constr.
04/04/2022
—
Rua Sobral, 281
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.200.000
R$ 3.731/m² · 322m² constr.
25/11/2021
—
Rua Sobral, 281
Santa Lúcia
Comercial
R$ 450.000
R$ 3.947/m² · 114m² constr.
25/11/2021
—
Rua Sobral, 207
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.350.000
R$ 8.579/m² · 157m² constr.
23/09/2021
—
Rua Sobral, 245
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.762/m² · 132m² constr.
21/05/2021
—
Rua Sobral, 245
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.227/m² · 135m² constr.
30/04/2021
—
Rua Sobral
Santa Lúcia
Terreno
R$ 900.000
27/10/2020
—
Rua Sobral, 15
Santa Lúcia
Casa
R$ 942.500
R$ 3.229/m² · 292m² constr.
22/10/2020
—
Rua Sobral, 560
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.100.000
R$ 3.654/m² · 301m² constr.
14/12/2018
—
Rua Sobral, 369
Santa Lúcia
Casa
R$ 1.200.000
R$ 3.209/m² · 374m² constr.
09/10/2018
—
Edifícios em Rua Sobral
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Perguntas frequentes sobre Rua Sobral
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sobral?
Rua Sobral acumula 76 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sobral?
A Rua Sobral fica no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sobral?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sobral são: Casa (35), Apartamento (17), Terreno (15). O tipo predominante, casa, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sobral?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sobral: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 85 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sobral?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sobral, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 76 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sobral?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sobral estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (99%), Proteção 1 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sobral?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sobral é Superior (P4), representando 38% dos 124 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.