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M2Certo™

Rua Sobral, 150

Belo Horizonte · Santa Lúcia · Rua Sobral · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
2
Classificação
Superior (P4)
Área construída
12–52 m²
Parque mais próximo
261m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sobral, 150

Transações registradas em Rua Sobral, 150

Transações (10)

Valores medianos em Rua Sobral, 150

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sobral, 150

Volume de transações em Rua Sobral, 150

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Sobral, 150

Tipo de imóvel em Rua Sobral, 150

Comercial
6
Terreno
3
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

74%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 245
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sobral, 150, no bairro Santa Lúcia registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 10 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sobral, 150

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 74% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.