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Rua Wilson Rocha Lima, 80

Belo Horizonte · Santa Lúcia · Rua Wilson Rocha Lima · 34 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
66
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
185–467 m²
Escola mais próxima
Colégio Batista Mineiro (802m)
Parque mais próximo
222m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Wilson Rocha Lima, 80

Transações registradas em Rua Wilson Rocha Lima, 80

Transações (34)

Rua Wilson Rocha Lima, 80
Santa Lúcia
Comercial
R$ 820.000
R$ 3.972/m² · 206m² constr.
23/08/2024 —
Rua Wilson Rocha Lima, 80
Santa Lúcia
Garagem
R$ 50.000
31/01/2023 —
Rua Wilson Rocha Lima, 80
Santa Lúcia
Garagem
R$ 25.000
31/01/2023 —
Rua Wilson Rocha Lima, 80
Santa Lúcia
Garagem
R$ 50.000
31/01/2023 —
Rua Wilson Rocha Lima, 80
Santa Lúcia
Garagem
R$ 25.000
31/01/2023 —
Rua Wilson Rocha Lima, 80
Santa Lúcia
Garagem
R$ 30.000
21/10/2021 —
Rua Wilson Rocha Lima, 80
Santa Lúcia
Garagem
R$ 30.000
04/11/2020 —
Rua Wilson Rocha Lima, 80
Santa Lúcia
Comercial
R$ 2.512.859
R$ 8.116/m² · 310m² constr.
15/05/2019 —
Rua Wilson Rocha Lima, 80
Santa Lúcia
Comercial
R$ 750.000
R$ 4.042/m² · 186m² constr.
23/12/2015 —
Rua Wilson Rocha Lima, 80
Santa Lúcia
Garagem
R$ 36.667
23/12/2015 —
Rua Wilson Rocha Lima, 80
Santa Lúcia
Garagem
R$ 36.667
23/12/2015 —
Rua Wilson Rocha Lima, 80
Santa Lúcia
Garagem
R$ 36.667
23/12/2015 —
Rua Wilson Rocha Lima, 80
Santa Lúcia
Garagem
R$ 25.000
23/12/2015 —
Rua Wilson Rocha Lima, 80
Santa Lúcia
Garagem
R$ 25.000
23/12/2015 —
Rua Wilson Rocha Lima, 80
Santa Lúcia
Comercial
R$ 328.420
R$ 703/m² · 467m² constr.
10/08/2015 —
Rua Wilson Rocha Lima, 80
Santa Lúcia
Comercial
R$ 930.881
R$ 3.288/m² · 283m² constr.
10/08/2015 —
Rua Wilson Rocha Lima, 80
Santa Lúcia
Comercial
R$ 913.663
R$ 3.261/m² · 280m² constr.
10/08/2015 —
Rua Wilson Rocha Lima, 80
Santa Lúcia
Comercial
R$ 940.041
R$ 4.062/m² · 231m² constr.
10/08/2015 —
Rua Wilson Rocha Lima, 80
Santa Lúcia
Comercial
R$ 886.995
R$ 4.071/m² · 218m² constr.
10/08/2015 —
Rua Wilson Rocha Lima, 80
Santa Lúcia
Comercial
R$ 828.000
R$ 4.172/m² · 198m² constr.
10/08/2015 —
Rua Wilson Rocha Lima, 80
Santa Lúcia
Garagem
R$ 25.000
10/08/2015 —
Rua Wilson Rocha Lima, 80
Santa Lúcia
Garagem
R$ 25.000
10/08/2015 —
Rua Wilson Rocha Lima, 80
Santa Lúcia
Garagem
R$ 25.000
10/08/2015 —
Rua Wilson Rocha Lima, 80
Santa Lúcia
Garagem
R$ 25.000
10/08/2015 —
Rua Wilson Rocha Lima, 80
Santa Lúcia
Garagem
R$ 25.000
10/08/2015 —

Valores medianos em Rua Wilson Rocha Lima, 80

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Wilson Rocha Lima, 80

Volume de transações em Rua Wilson Rocha Lima, 80

5

Média de 5.7 transações/ano (34 total)

Tipos de transação em Rua Wilson Rocha Lima, 80

Tipo de imóvel em Rua Wilson Rocha Lima, 80

Garagem
25
Comercial
9

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

66%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 34 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 25
61 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Wilson Rocha Lima, 80, no bairro Santa Lúcia registrou 34 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 34 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 34%.

Ficha do edifício na Rua Wilson Rocha Lima, 80

Construído em 2014, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 185 a 467 m² de área construída (mediana: 231 m²).

Entorno do edifício na Rua Wilson Rocha Lima, 80

O edifício fica a 802m da escola mais próxima, 222m do parque mais próximo, 1798m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Wilson Rocha Lima, 80

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 34 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 66% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 34 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.