Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Saturno

Belo Horizonte · Santa Lúcia · 79 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Saturno

Metrô
3270m (média)
46.4% a menos de 1km
Escola
1049m (média)
3.6% a menos de 500m
Hospital
1232m (média)
98.2% a menos de 2km
Parque
277m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 56 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Saturno

Rua Saturno, no bairro Santa Lúcia, acumula 79 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Em 79 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%.

Perfil dos imóveis em Rua Saturno

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (63% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 34% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 95% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Saturno

Em termos de infraestrutura, 46% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Saturno

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Saturno

Transações (79)

Rua Saturno
Santa Lúcia
Terreno
R$ 180.000
24/07/2025 —
Rua Saturno
Santa Lúcia
Terreno
R$ 250.000
02/07/2025 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 6.377/m² · 423m² constr.
30/06/2025 —
Rua Saturno, 110
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 555.000
R$ 2.592/m² · 214m² constr.
14/05/2025 —
Rua Saturno, 110
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.472/m² · 144m² constr.
08/05/2025 —
Rua Saturno
Santa Lúcia
Terreno
R$ 200.000
04/04/2025 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 6.459/m² · 434m² constr.
04/11/2024 —
Rua Saturno, 110
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 7.928/m² · 139m² constr.
04/11/2024 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 6.849/m² · 423m² constr.
11/10/2024 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 6.377/m² · 423m² constr.
03/04/2024 —
Rua Saturno, 110
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.400/m² · 114m² constr.
23/11/2023 —
Rua Saturno, 38
Santa Lúcia
Casa
R$ 880.000
R$ 3.964/m² · 222m² constr.
24/10/2023 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 4.960/m² · 423m² constr.
21/08/2023 —
Rua Saturno, 50
Parque São Pedro
Casa
R$ 50.000
R$ 1.111/m² · 45m² constr.
09/05/2022 —
Rua Saturno, 4
Parque São Pedro
Casa
R$ 50.000
R$ 215/m² · 233m² constr.
09/05/2022 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 5.998/m² · 434m² constr.
16/02/2022 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 5.432/m² · 423m² constr.
26/11/2021 —
Rua Saturno, 159
Satélite
Terreno
R$ 225.000
25/11/2021 —
Rua Saturno, 10
Santa Lúcia
Comercial
R$ 214
26/10/2021 —
Rua Saturno, 297
Santa Lúcia
Terreno
R$ 400.000
17/09/2021 —
Rua Saturno, 540
Santa Lúcia
Terreno
R$ 450.000
22/07/2021 —
Rua Saturno, 110
Santa Lúcia
Terreno
R$ 350.000
22/07/2021 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 4.251/m² · 423m² constr.
03/03/2021 —
Rua Saturno, 414
Santa Lúcia
Terreno
R$ 29.669
26/01/2021 —
Rua Saturno
Santa Lúcia
Terreno
R$ 140.000
14/12/2020 —

Valores medianos em Rua Saturno

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Saturno

Volume de transações em Rua Saturno

4

Média de 4.6 transações/ano (79 total)

Tipos de transação em Rua Saturno

Tipo de imóvel em Rua Saturno

Terreno
50
Apartamento
24
Casa
3
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

71%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
81%
Na avaliação ou acima
19%
Base: 79 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 1 (ZAR1) 95%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 2%
Adensamento Preferencial (ZAP) 2%
Base: 79 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Saturno

Nº 83
23 transações
Nº 110
8 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Saturno

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Saturno?
Rua Saturno acumula 79 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Saturno?
A Rua Saturno fica no bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Saturno?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Saturno são: Terreno (50), Apartamento (24), Casa (3). O tipo predominante, terreno, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Saturno?
Com base nos dados do PBH, em Rua Saturno: 46% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 4% a menos de 500 m de uma escola; 98% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 56 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Saturno?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Saturno, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 81% dos casos, com base em 79 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Saturno?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Saturno estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (95%), Adensamento Restrito 2 (2%), Adensamento Preferencial (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Saturno?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Saturno é Temporário (TE), representando 34% dos 117 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.