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M2Certo™

Rua Saturno, 83

Belo Horizonte · Santa Lúcia · Rua Saturno · 23 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
423–493 m²
Parque mais próximo
196m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Saturno, 83

Transações registradas em Rua Saturno, 83

Transações (23)

Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 6.377/m² · 423m² constr.
30/06/2025 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 6.459/m² · 434m² constr.
04/11/2024 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 6.849/m² · 423m² constr.
11/10/2024 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 6.377/m² · 423m² constr.
03/04/2024 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 4.960/m² · 423m² constr.
21/08/2023 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.600.000
R$ 5.998/m² · 434m² constr.
16/02/2022 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.300.000
R$ 5.432/m² · 423m² constr.
26/11/2021 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 4.251/m² · 423m² constr.
03/03/2021 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.730.699
R$ 6.449/m² · 423m² constr.
09/10/2018 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.150.000
R$ 5.078/m² · 423m² constr.
09/07/2018 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 5.668/m² · 423m² constr.
09/05/2018 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 4.252/m² · 494m² constr.
23/01/2018 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.179.746
R$ 5.028/m² · 434m² constr.
05/10/2016 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.315.000
R$ 5.340/m² · 434m² constr.
16/09/2016 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.190.358
R$ 5.053/m² · 434m² constr.
24/06/2016 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 5.196/m² · 423m² constr.
14/06/2016 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.173.859
R$ 5.015/m² · 434m² constr.
07/03/2016 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 2.110.000
R$ 4.983/m² · 423m² constr.
04/03/2016 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.865.260
R$ 4.303/m² · 434m² constr.
03/03/2016 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Apartamento
R$ 1.766.400
R$ 4.075/m² · 434m² constr.
23/10/2015 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Terreno
R$ 54.000
04/12/2008 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Terreno
R$ 70.000
28/10/2008 —
Rua Saturno, 83
Santa Lúcia
Terreno
R$ 11.000
07/04/2008 —

Valores medianos em Rua Saturno, 83

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Saturno, 83

Volume de transações em Rua Saturno, 83

2

Média de 2.6 transações/ano (23 total)

Tipos de transação em Rua Saturno, 83

Tipo de imóvel em Rua Saturno, 83

Apartamento
20
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
87%
Na avaliação ou acima
13%
Base: 23 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Saturno

Nº 110
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Saturno, 83, no bairro Santa Lúcia registrou 23 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 23 transações analisadas, 87% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

Ficha do edifício na Rua Saturno, 83

Construído em 2016, é classificado como Luxo (P5), que tipicamente inclui 2 vagas de garagem, elevador. As unidades variam de 423 a 493 m² de área construída (mediana: 423 m²).

Entorno do edifício na Rua Saturno, 83

O edifício fica a 196m do parque mais próximo, 1934m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Saturno, 83

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 23 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 23 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.