Parque São Pedro — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · 603 transações
Infraestrutura e proximidade em Parque São Pedro
Metrô
992m (média)
78.7% a menos de 1km
Escola
523m (média)
46.0% a menos de 500m
Hospital
502m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
261m (média)
96.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 654 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Parque São Pedro
Parque São Pedro registrou 603 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (18 transações), ou R$ 4.166/m². Isso representa 19% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 156º em volume de transações na cidade, com alta de 52% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Parque São Pedro
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (74% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 48% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 92% das transações).
Infraestrutura e entorno de Parque São Pedro
Em termos de infraestrutura, 79% dos endereços a menos de 1km do metrô e 96% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Parque São Pedro
R$ 4.166/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
18 transações
Mapa de transações em Parque São Pedro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Parque São Pedro
Transações (603)
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.010/m² · 59m² constr.
27/05/2026
—
Rua Embaixador Jose Aparecido, 138
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.908/m² · 71m² constr.
15/04/2026
—
Rua Embaixador Jose Aparecido, 138
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 292.000
R$ 4.816/m² · 61m² constr.
02/04/2026
—
Rua Embaixador Jose Aparecido, 126
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.497/m² · 105m² constr.
02/04/2026
—
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 243.000
R$ 4.166/m² · 58m² constr.
18/03/2026
—
Rua Severino Lara, 680
Parque São Pedro
Terreno
R$ 440.556
11/02/2026
—
Rua Severino Lara, 660
Parque São Pedro
Comercial
R$ 434.720
R$ 2.937/m² · 148m² constr.
11/02/2026
—
Rua Severino Lara, 620
Parque São Pedro
Comercial
R$ 289.368
R$ 5.167/m² · 56m² constr.
11/02/2026
—
Rua Severino Lara, 620
Parque São Pedro
Casa
R$ 139.517
R$ 5.167/m² · 27m² constr.
11/02/2026
—
Rua Quinante, 609
Parque São Pedro
Terreno
R$ 422.350
11/02/2026
—
Rua Quinante, 567
Parque São Pedro
Comercial
R$ 437.638
R$ 3.979/m² · 110m² constr.
11/02/2026
—
Rua Quinante, 567
Parque São Pedro
Terreno
R$ 428.885
11/02/2026
—
Rua Embaixador Jose Aparecido, 138
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.431/m² · 56m² constr.
28/01/2026
—
Rua Embaixador Jose Aparecido, 138
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.436/m² · 71m² constr.
22/01/2026
—
Rua Embaixador Jose Aparecido, 138
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.943/m² · 105m² constr.
18/12/2025
—
Rua Quimo, 90
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 228.000
R$ 3.573/m² · 64m² constr.
25/11/2025
—
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.764/m² · 90m² constr.
10/11/2025
—
Rua Quintil, 40
Parque São Pedro
Terreno
R$ 395.000
28/10/2025
—
Rua Embaixador Jose Aparecido, 138
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 202.000
R$ 3.663/m² · 55m² constr.
17/09/2025
—
Rua Embaixador Jose Aparecido, 126
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.063/m² · 104m² constr.
27/08/2025
—
Rua Embaixador Jose Aparecido, 36
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.081/m² · 62m² constr.
22/08/2025
—
Rua Rosa Barbosa Pinto, 59
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.730/m² · 59m² constr.
11/08/2025
—
Rua Embaixador Jose Aparecido, 36
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.406/m² · 62m² constr.
16/07/2025
—
Rua Severino Lara, 134
Parque São Pedro
Casa
R$ 380.000
R$ 2.815/m² · 135m² constr.
02/07/2025
—
Rua Embaixador Jose Aparecido, 138
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.171/m² · 55m² constr.
27/06/2025
—
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Perguntas frequentes sobre Parque São Pedro
Qual o valor mediano de imóveis em Parque São Pedro?
O valor mediano de transação em Parque São Pedro nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.166/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Parque São Pedro?
Parque São Pedro acumula 603 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Parque São Pedro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Parque São Pedro são: Apartamento (444), Casa (87), Terreno (59). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Parque São Pedro?
Com base nos dados do PBH, em Parque São Pedro: 79% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 46% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 654 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Parque São Pedro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Parque São Pedro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 603 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Parque São Pedro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Parque São Pedro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (92%), Adensamento Restrito 2 (8%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Parque São Pedro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Parque São Pedro é Temporário (TE), representando 48% dos 1.840 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.