Xodó-Marizé — R$ 255.000 mediana
Belo Horizonte · 148 transações
Infraestrutura e proximidade em Xodó-Marizé
Metrô
811m (média)
88.4% a menos de 1km
Escola
503m (média)
56.8% a menos de 500m
Hospital
845m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
335m (média)
78.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 95 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Xodó-Marizé
Xodó-Marizé registrou 148 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000 (124 transações), ou R$ 5.570/m². Isso representa 41% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 235º em volume de transações na cidade, com queda de 22% no último ano. Na maioria das transações (86%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Xodó-Marizé
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (84% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 70% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Xodó-Marizé
Em termos de infraestrutura, 88% dos endereços a menos de 1km do metrô e 79% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Xodó-Marizé
R$ 5.570/m²
Últimos 12 meses · 124 transações com área construída
· 23% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 255.000
124 transações
Mapa de transações em Xodó-Marizé
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Xodó-Marizé
Transações (148)
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 225.999
R$ 4.937/m² · 46m² constr.
23/06/2026
—
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.380/m² · 47m² constr.
23/06/2026
—
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 321.000
R$ 6.827/m² · 47m² constr.
23/06/2026
—
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 254.999
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
23/06/2026
—
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026
—
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026
—
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 254.999
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026
—
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026
—
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026
—
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 226.000
R$ 4.937/m² · 46m² constr.
22/06/2026
—
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.541/m² · 46m² constr.
22/06/2026
—
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026
—
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026
—
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026
—
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 254.999
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026
—
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 320.000
R$ 6.806/m² · 47m² constr.
22/06/2026
—
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026
—
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026
—
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026
—
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026
—
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026
—
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.380/m² · 47m² constr.
22/06/2026
—
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026
—
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026
—
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026
—
Edifícios em Xodó-Marizé
Bairros próximos de Xodó-Marizé
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Perguntas frequentes sobre Xodó-Marizé
Qual o valor mediano de imóveis em Xodó-Marizé?
O valor mediano de transação em Xodó-Marizé nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000, com base em 124 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.570/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Xodó-Marizé?
Xodó-Marizé acumula 148 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Xodó-Marizé?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 255.000) com os últimos 12 meses (R$ 255.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Xodó-Marizé?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Xodó-Marizé são: Apartamento (124), Casa (15), Terreno (8). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Xodó-Marizé?
Com base nos dados do PBH, em Xodó-Marizé: 88% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 57% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 79% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 95 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Xodó-Marizé?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Xodó-Marizé, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 86% dos casos, com base em 148 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Xodó-Marizé?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Xodó-Marizé estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Xodó-Marizé?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Xodó-Marizé é Médio (P3), representando 70% dos 281 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.