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Rua das Tangerinas — R$ 255.000 mediana

Belo Horizonte · Vila Clóris · 343 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua das Tangerinas

Metrô
339m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
750m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
353m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
170m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 95 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua das Tangerinas

Rua das Tangerinas, no bairro Vila Clóris, acumula 343 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000 (137 transações), ou R$ 5.570/m². Isso representa 41% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua das Tangerinas

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (90% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 64% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 63% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua das Tangerinas

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua das Tangerinas
R$ 5.570/m²
Últimos 12 meses · 137 transações com área construída · 23% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 255.000
137 transações

Mapa de transações em Rua das Tangerinas

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua das Tangerinas

Transações (343)

Rua das Tangerinas, 232
Vila Clóris
Casa
R$ 325.000
R$ 5.194/m² · 63m² constr.
24/06/2026 —
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 225.999
R$ 4.937/m² · 46m² constr.
23/06/2026 —
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.380/m² · 47m² constr.
23/06/2026 —
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 321.000
R$ 6.827/m² · 47m² constr.
23/06/2026 —
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 254.999
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
23/06/2026 —
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026 —
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026 —
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 254.999
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026 —
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026 —
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026 —
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 226.000
R$ 4.937/m² · 46m² constr.
22/06/2026 —
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.541/m² · 46m² constr.
22/06/2026 —
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026 —
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026 —
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026 —
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 254.999
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026 —
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 320.000
R$ 6.806/m² · 47m² constr.
22/06/2026 —
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026 —
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026 —
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026 —
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026 —
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026 —
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.380/m² · 47m² constr.
22/06/2026 —
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026 —
Rua das Tangerinas, 997
Xodó-Marizé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.570/m² · 46m² constr.
22/06/2026 —

Valores medianos em Rua das Tangerinas

Últimos 12 meses
R$ 255.000
137 tx
Valor por m²
R$ 5.570/m²
137 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 255.000
130 tx
Valor por m²
R$ 5.570/m²
130 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua das Tangerinas

Volume de transações em Rua das Tangerinas

19

Média de 19.1 transações/ano (343 total)

Tipos de transação em Rua das Tangerinas

Tipo de imóvel em Rua das Tangerinas

Apartamento
310
Casa
22
Terreno
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 343 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 63%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 37%
Base: 343 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua das Tangerinas

Nº 997
124 transações
Nº 631
122 transações
Nº 387
28 transações
Nº 435
9 transações
Nº 438
8 transações
Nº 370
7 transações
Nº 549
7 transações
Nº 36
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua das Tangerinas

Qual o valor mediano de imóveis em Rua das Tangerinas?
O valor mediano de transação em Rua das Tangerinas nos últimos 12 meses foi de R$ 255.000, com base em 137 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.570/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua das Tangerinas?
Rua das Tangerinas acumula 343 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Rua das Tangerinas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 255.000) com os últimos 12 meses (R$ 255.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua das Tangerinas?
A Rua das Tangerinas fica no bairro Vila Clóris, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua das Tangerinas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua das Tangerinas são: Apartamento (310), Casa (22), Terreno (11). O tipo predominante, apartamento, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua das Tangerinas?
Com base nos dados do PBH, em Rua das Tangerinas: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 95 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua das Tangerinas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua das Tangerinas, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 343 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua das Tangerinas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua das Tangerinas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (63%), Adensamento Restrito 2 (37%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua das Tangerinas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua das Tangerinas é Médio (P3), representando 64% dos 465 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.