Rua das Tangerinas — R$ 430.000 mediana
Belo Horizonte · Vila Clóris · 218 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua das Tangerinas
Metrô
339m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
750m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
353m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
170m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 95 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua das Tangerinas
Rua das Tangerinas, no bairro Vila Clóris, acumula 218 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 430.000 (15 transações), ou R$ 4.086/m². A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 98% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 64% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua das Tangerinas
R$ 4.086/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 430.000
15 transações
Mapa de transações em Rua das Tangerinas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua das Tangerinas
Transações (218)
Rua das Tangerinas, 631
Vila Clóris
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.338/m² · 91m² constr.
26/05/2026
—
Rua das Tangerinas, 561
Vila Clóris
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.672/m² · 136m² constr.
26/05/2026
—
Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.740/m² · 129m² constr.
15/05/2026
—
Rua das Tangerinas, 631
Vila Clóris
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.064/m² · 91m² constr.
17/04/2026
—
Rua das Tangerinas, 631
Vila Clóris
Apartamento
R$ 328.000
R$ 3.487/m² · 94m² constr.
08/04/2026
—
Rua das Tangerinas, 631
Vila Clóris
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.636/m² · 91m² constr.
20/03/2026
—
Rua das Tangerinas, 561
Vila Clóris
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.088/m² · 113m² constr.
06/03/2026
—
Rua das Tangerinas, 561
Vila Clóris
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.337/m² · 115m² constr.
05/03/2026
—
Rua das Tangerinas, 66
Vila Clóris
Casa
R$ 480.000
R$ 5.890/m² · 82m² constr.
04/03/2026
—
Rua das Tangerinas, 631
Vila Clóris
Apartamento
R$ 411.000
R$ 3.359/m² · 122m² constr.
20/02/2026
—
Rua das Tangerinas, 631
Vila Clóris
Apartamento
R$ 1.365.828
R$ 11.162/m² · 122m² constr.
07/01/2026
—
Rua das Tangerinas, 631
Vila Clóris
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.086/m² · 122m² constr.
27/10/2025
—
Rua das Tangerinas, 529
Vila Clóris
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.468/m² · 96m² constr.
18/09/2025
—
Rua das Tangerinas, 631
Vila Clóris
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.053/m² · 91m² constr.
17/09/2025
—
Rua das Tangerinas, 631
Vila Clóris
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.295/m² · 91m² constr.
16/09/2025
—
Rua das Tangerinas, 557
Vila Clóris
Casa
R$ 440.000
R$ 1.512/m² · 291m² constr.
21/05/2025
—
Rua das Tangerinas, 631
Vila Clóris
Apartamento
R$ 397.778
R$ 3.251/m² · 122m² constr.
02/05/2025
—
Rua das Tangerinas, 438
Vila Clóris
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.830/m² · 46m² constr.
11/02/2025
—
Rua das Tangerinas, 435
Vila Clóris
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.133/m² · 55m² constr.
06/02/2025
—
Rua das Tangerinas, 631
Vila Clóris
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.112/m² · 129m² constr.
22/01/2025
—
Rua das Tangerinas, 529
Vila Clóris
Apartamento
R$ 430.000
R$ 4.468/m² · 96m² constr.
20/01/2025
—
Rua das Tangerinas, 631
Vila Clóris
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.492/m² · 128m² constr.
20/12/2024
—
Rua das Tangerinas, 631
Vila Clóris
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.009/m² · 91m² constr.
11/11/2024
—
Rua das Tangerinas, 1039
Xodó-Marizé
Casa
R$ 361.500
R$ 25.821/m² · 14m² constr.
30/09/2024
—
Rua das Tangerinas, 631
Vila Clóris
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.021/m² · 122m² constr.
20/08/2024
—
Edifícios em Rua das Tangerinas
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Perguntas frequentes sobre Rua das Tangerinas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua das Tangerinas?
O valor mediano de transação em Rua das Tangerinas nos últimos 12 meses foi de R$ 430.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.086/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua das Tangerinas?
Rua das Tangerinas acumula 218 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua das Tangerinas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 411.000) com os últimos 12 meses (R$ 430.000), observa-se queda de 4% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua das Tangerinas?
A Rua das Tangerinas fica no bairro Vila Clóris, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua das Tangerinas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua das Tangerinas são: Apartamento (186), Casa (21), Terreno (11). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua das Tangerinas?
Com base nos dados do PBH, em Rua das Tangerinas: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 95 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua das Tangerinas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua das Tangerinas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 218 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua das Tangerinas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua das Tangerinas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (98%), Adensamento Restrito 2 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua das Tangerinas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua das Tangerinas é Médio (P3), representando 64% dos 465 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.