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Rua das Tangerinas, 387

Belo Horizonte · Vila Clóris · Rua das Tangerinas · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
122–1345 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (292m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Minervina Augusta (750m)
Parque mais próximo
104m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua das Tangerinas, 387

Transações registradas em Rua das Tangerinas, 387

Transações (28)

Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.740/m² · 129m² constr.
15/05/2026 —
Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.405/m² · 176m² constr.
10/01/2024 —
Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.599/m² · 122m² constr.
10/11/2023 —
Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.983/m² · 178m² constr.
27/04/2023 —
Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.486/m² · 129m² constr.
06/09/2021 —
Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.480/m² · 125m² constr.
15/01/2021 —
Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.366/m² · 123m² constr.
27/12/2018 —
Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.454/m² · 122m² constr.
31/01/2018 —
Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 520.000
R$ 2.951/m² · 176m² constr.
22/01/2018 —
Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.243/m² · 123m² constr.
05/12/2017 —
Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.400/m² · 125m² constr.
28/11/2017 —
Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.243/m² · 123m² constr.
18/10/2017 —
Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.894/m² · 176m² constr.
29/08/2017 —
Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.560/m² · 125m² constr.
01/06/2017 —
Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.454/m² · 122m² constr.
13/03/2017 —
Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.447/m² · 123m² constr.
13/03/2017 —
Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.372/m² · 122m² constr.
10/01/2017 —
Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.494/m² · 122m² constr.
09/01/2017 —
Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.570/m² · 123m² constr.
23/12/2016 —
Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.896/m² · 183m² constr.
22/12/2016 —
Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.576/m² · 122m² constr.
22/12/2016 —
Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.413/m² · 122m² constr.
07/11/2016 —
Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.448/m² · 129m² constr.
25/10/2016 —
Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 400.000
R$ 297/m² · 1345m² constr.
15/12/2010 —
Rua das Tangerinas, 387
Vila Clóris
Apartamento
R$ 400.000
R$ 297/m² · 1345m² constr.
15/12/2010 —

Valores medianos em Rua das Tangerinas, 387

Últimos 12 meses
R$ 610.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.740/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 610.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.740/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua das Tangerinas, 387

Volume de transações em Rua das Tangerinas, 387

2

Média de 2.8 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua das Tangerinas, 387

Tipo de imóvel em Rua das Tangerinas, 387

Apartamento
25
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
57%
Na avaliação ou acima
43%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 36
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Resumo rápido

O edifício na Rua das Tangerinas, 387, no bairro Vila Clóris registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua das Tangerinas, 387

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 122 a 1345 m² de área construída (mediana: 124 m²).

Entorno do edifício na Rua das Tangerinas, 387

O edifício fica a 292m do metrô mais próximo, 750m da escola mais próxima, 104m do parque mais próximo, 333m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua das Tangerinas, 387

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 292 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 97% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.