Etelvina Carneiro — R$ 100.000 mediana
Belo Horizonte · 277 transações
Infraestrutura e proximidade em Etelvina Carneiro
Metrô
1687m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
778m (média)
0.5% a menos de 500m
Hospital
351m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
238m (média)
99.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 605 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Etelvina Carneiro
Etelvina Carneiro registrou 277 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 200º em volume de transações na cidade, com queda de 62% no último ano. Em 277 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%.
Perfil dos imóveis em Etelvina Carneiro
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (60% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 56% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 98% das transações).
Infraestrutura e entorno de Etelvina Carneiro
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Etelvina Carneiro
R$ 4.609/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 100.000
4 transações
Mapa de transações em Etelvina Carneiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Etelvina Carneiro
Transações (277)
Rua Cheflera, 465
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 250.000
R$ 4.609/m² · 54m² constr.
28/04/2026
—
Rua Garota de Ipanema, 522
Etelvina Carneiro
Terreno
R$ 100.000
04/03/2026
—
Rua Lirios do Campo, 86
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 428.000
R$ 4.817/m² · 89m² constr.
13/01/2026
—
Rua Praca dos Touros, 371
Etelvina Carneiro
Comercial
R$ 1
R$ 0/m² · 150m² constr.
23/12/2025
—
Rua Meditacao, 86
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 36m² constr.
23/09/2025
—
Rua Ipe Mirim, 107
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.708/m² · 69m² constr.
19/09/2025
—
Rua Meditacao
Etelvina Carneiro
Terreno
R$ 320.000
01/09/2025
—
Rua Meditacao, 80
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 850.000
R$ 2.673/m² · 318m² constr.
25/08/2025
—
Rua Ipe Mirim
Etelvina Carneiro
Terreno
R$ 0
11/04/2025
—
Rua Garota de Ipanema, 193
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.534/m² · 74m² constr.
27/03/2025
—
Rua Ipe Mirim, 436
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 430.000
R$ 3.321/m² · 129m² constr.
06/03/2025
—
Rua Ipe do Campo
Etelvina Carneiro
Terreno
R$ 250.000
06/02/2025
—
Rua Garota de Ipanema, 172
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 400.000
R$ 2.500/m² · 160m² constr.
17/01/2025
—
Rua Cheflera
Etelvina Carneiro
Terreno
R$ 230.000
14/01/2025
—
Rua Canteiro de Rosas, 50
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 0
13/12/2024
—
Rua Rosa de Sarom, 65
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 395.000
R$ 3.202/m² · 123m² constr.
26/11/2024
—
Rua Cheflera
Etelvina Carneiro
Terreno
R$ 140.000
07/11/2024
—
Rua Rosa de Pedra, 35
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 0
24/10/2024
—
Rua Garota de Ipanema, 201
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.376/m² · 130m² constr.
30/09/2024
—
Rua Garota de Ipanema, 183
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 520.000
R$ 2.549/m² · 204m² constr.
12/08/2024
—
Rua Botao de Rosa, 304
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 318.000
R$ 4.976/m² · 64m² constr.
05/08/2024
—
Rua Aguas de Marco, 440
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 270.000
R$ 2.706/m² · 100m² constr.
09/07/2024
—
Rua Garota de Ipanema, 343
Etelvina Carneiro
Terreno
R$ 300.000
13/05/2024
—
Rua Lirios do Campo, 478
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.946/m² · 76m² constr.
29/04/2024
—
Rua Ipe Mirim, 517
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.368/m² · 118m² constr.
15/04/2024
—
Edifícios em Etelvina Carneiro
Bairros próximos de Etelvina Carneiro
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Perguntas frequentes sobre Etelvina Carneiro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Etelvina Carneiro?
Etelvina Carneiro acumula 277 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Etelvina Carneiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Etelvina Carneiro são: Casa (167), Terreno (60), Apartamento (44). O tipo predominante, casa, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Etelvina Carneiro?
Com base nos dados do PBH, em Etelvina Carneiro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 605 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Etelvina Carneiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Etelvina Carneiro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 277 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Etelvina Carneiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Etelvina Carneiro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (98%), Proteção 2 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Etelvina Carneiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Etelvina Carneiro é Médio (P3), representando 56% dos 728 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.