Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Garota de Ipanema, 193

Belo Horizonte · Etelvina Carneiro · Rua Garota de Ipanema · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
73–113 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (1493m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professora Inês Geralda (663m)
Parque mais próximo
225m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Garota de Ipanema, 193

Transações registradas em Rua Garota de Ipanema, 193

Transações (10)

Valores medianos em Rua Garota de Ipanema, 193

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Garota de Ipanema, 193

Volume de transações em Rua Garota de Ipanema, 193

2

Média de 2.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Garota de Ipanema, 193

Tipo de imóvel em Rua Garota de Ipanema, 193

Apartamento
8
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Garota de Ipanema

Nº 66
13 transações
Nº 201
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Garota de Ipanema, 193, no bairro Etelvina Carneiro registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Garota de Ipanema, 193

Construído em 2021, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 73 a 113 m² de área construída (mediana: 73 m²).

Entorno do edifício na Rua Garota de Ipanema, 193

O edifício fica a 1493m do metrô mais próximo, 663m da escola mais próxima, 225m do parque mais próximo, 502m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Garota de Ipanema, 193

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1493 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.