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Rua Garota de Ipanema, 66

Belo Horizonte · Etelvina Carneiro · Rua Garota de Ipanema · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
31–78 m²
Metrô mais próximo
VILARINHO (1362m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professora Inês Geralda (531m)
Parque mais próximo
239m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Garota de Ipanema, 66

Transações registradas em Rua Garota de Ipanema, 66

Transações (13)

Valores medianos em Rua Garota de Ipanema, 66

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Garota de Ipanema, 66

Volume de transações em Rua Garota de Ipanema, 66

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Garota de Ipanema, 66

Tipo de imóvel em Rua Garota de Ipanema, 66

Apartamento
11
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 193
10 transações
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7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Garota de Ipanema, 66, no bairro Etelvina Carneiro registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Garota de Ipanema, 66

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 31 a 78 m² de área construída (mediana: 46 m²).

Entorno do edifício na Rua Garota de Ipanema, 66

O edifício fica a 1362m do metrô mais próximo, 531m da escola mais próxima, 239m do parque mais próximo, 602m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Garota de Ipanema, 66

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1362 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.