Rua Garota de Ipanema — R$ 100.000 mediana
Belo Horizonte · Etelvina Carneiro · 56 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Garota de Ipanema
Metrô
1579m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
745m (média)
2.4% a menos de 500m
Hospital
392m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
249m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 82 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Garota de Ipanema
Rua Garota de Ipanema, no bairro Etelvina Carneiro, acumula 56 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 56 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.
Perfil dos imóveis em Rua Garota de Ipanema
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (46% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 67% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Garota de Ipanema
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Mapa de transações em Rua Garota de Ipanema
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Garota de Ipanema
Transações (56)
Rua Garota de Ipanema, 522
Etelvina Carneiro
Terreno
R$ 100.000
04/03/2026
—
Rua Garota de Ipanema, 193
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.534/m² · 74m² constr.
27/03/2025
—
Rua Garota de Ipanema, 172
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 400.000
R$ 2.500/m² · 160m² constr.
17/01/2025
—
Rua Garota de Ipanema, 201
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.376/m² · 130m² constr.
30/09/2024
—
Rua Garota de Ipanema, 183
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 520.000
R$ 2.549/m² · 204m² constr.
12/08/2024
—
Rua Garota de Ipanema, 343
Etelvina Carneiro
Terreno
R$ 300.000
13/05/2024
—
Rua Garota de Ipanema, 201
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.114/m² · 93m² constr.
05/10/2023
—
Rua Garota de Ipanema, 12
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 390.000
R$ 1.294/m² · 301m² constr.
18/09/2023
—
Rua Garota de Ipanema, 193
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.718/m² · 74m² constr.
06/03/2023
—
Rua Garota de Ipanema, 193
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.967/m² · 101m² constr.
10/05/2022
—
Rua Garota de Ipanema, 193
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 198.000
R$ 2.691/m² · 74m² constr.
04/05/2022
—
Rua Garota de Ipanema, 72
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 90.000
R$ 352/m² · 256m² constr.
28/04/2022
—
Rua Garota de Ipanema, 193
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 191.000
R$ 2.596/m² · 74m² constr.
13/04/2022
—
Rua Garota de Ipanema, 193
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.653/m² · 113m² constr.
04/04/2022
—
Rua Garota de Ipanema, 193
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.421/m² · 83m² constr.
16/03/2022
—
Rua Garota de Ipanema, 193
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 257.000
R$ 2.272/m² · 113m² constr.
15/03/2022
—
Rua Garota de Ipanema, 66
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 231.000
R$ 2.939/m² · 79m² constr.
04/02/2022
—
Rua Garota de Ipanema, 201
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.255/m² · 93m² constr.
06/01/2022
—
Rua Garota de Ipanema, 66
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.458/m² · 46m² constr.
21/10/2021
—
Rua Garota de Ipanema, 292
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 420.000
R$ 1.793/m² · 234m² constr.
21/10/2021
—
Rua Garota de Ipanema, 66
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 209.000
R$ 2.659/m² · 79m² constr.
07/10/2020
—
Rua Garota de Ipanema, 172
Etelvina Carneiro
Casa
R$ 350.000
R$ 2.365/m² · 148m² constr.
06/07/2020
—
Rua Garota de Ipanema, 201
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.299/m² · 130m² constr.
17/03/2020
—
Rua Garota de Ipanema, 66
Etelvina Carneiro
Apartamento
R$ 164.000
R$ 3.544/m² · 46m² constr.
24/07/2019
—
Rua Garota de Ipanema, 343
Etelvina Carneiro
Terreno
R$ 80.000
05/01/2018
—
Edifícios em Rua Garota de Ipanema
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Perguntas frequentes sobre Rua Garota de Ipanema
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Garota de Ipanema?
Rua Garota de Ipanema acumula 56 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Garota de Ipanema?
A Rua Garota de Ipanema fica no bairro Etelvina Carneiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Garota de Ipanema?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Garota de Ipanema são: Apartamento (26), Casa (17), Terreno (13). O tipo predominante, apartamento, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Garota de Ipanema?
Com base nos dados do PBH, em Rua Garota de Ipanema: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 2% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 82 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Garota de Ipanema?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Garota de Ipanema, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 56 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Garota de Ipanema?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Garota de Ipanema estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Garota de Ipanema?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Garota de Ipanema é Médio (P3), representando 67% dos 119 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.