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M2Certo™

Rua Ipe do Campo

Belo Horizonte · Etelvina Carneiro · 15 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Ipe do Campo

Metrô
1638m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
818m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
289m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
214m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 52 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Ipe do Campo

Rua Ipe do Campo, no bairro Etelvina Carneiro, acumula 15 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Em 15 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Perfil dos imóveis em Rua Ipe do Campo

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (80% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Ipe do Campo

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Ipe do Campo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Ipe do Campo

Transações (15)

Valores medianos em Rua Ipe do Campo

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ipe do Campo

Volume de transações em Rua Ipe do Campo

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Ipe do Campo

Tipo de imóvel em Rua Ipe do Campo

Casa
12
Terreno
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 15 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Etelvina Carneiro

Rua Garota de Ipanema
56 transações
Rua Lirios do Campo
45 transações
Rua Cheflera
37 transações
Rua Ipe Mirim
37 transações
Rua Aguas de Marco
30 transações
Rua Botao de Rosa
28 transações
Rua Meditacao
10 transações
Rua Rosa de Pedra
9 transações
Rua Mar de Rosas
6 transações
Rua Rosa de Sarom
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Ipe do Campo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ipe do Campo?
Rua Ipe do Campo acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ipe do Campo?
A Rua Ipe do Campo fica no bairro Etelvina Carneiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ipe do Campo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ipe do Campo são: Casa (12), Terreno (3). O tipo predominante, casa, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ipe do Campo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ipe do Campo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 52 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ipe do Campo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ipe do Campo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 15 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ipe do Campo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ipe do Campo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ipe do Campo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ipe do Campo é Médio (P3), representando 62% dos 61 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.