Minascaixa — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · 428 transações
Infraestrutura e proximidade em Minascaixa
Metrô
572m (média)
97.3% a menos de 1km
Escola
303m (média)
85.7% a menos de 500m
Hospital
449m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
235m (média)
99.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.912 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Minascaixa
Minascaixa registrou 428 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000 (17 transações), ou R$ 3.044/m². Isso representa 42% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 174º em volume de transações na cidade, com queda de 16% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 428 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 65% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 48% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Minascaixa
R$ 3.044/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 32% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
17 transações
Mapa de transações em Minascaixa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Minascaixa
Transações (428)
Rua Antonio Jose de Oliveira, 240
Minascaixa
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.071/m² · 126m² constr.
29/05/2026
—
Rua Oswaldo Jose Costa, 125
Minascaixa
Casa
R$ 420.000
R$ 3.319/m² · 127m² constr.
21/05/2026
—
Rua Nivalci dos Santos Pereira, 11
Minascaixa
Casa
R$ 273.000
R$ 2.967/m² · 92m² constr.
19/05/2026
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.345/m² · 49m² constr.
13/05/2026
—
Rua Padre Adolfo Kolping, 171
Minascaixa
Casa
R$ 430.000
R$ 2.527/m² · 170m² constr.
29/04/2026
—
Rua Jose Anselmo Nascimento, 55
Minascaixa
Comercial
R$ 72.047
R$ 1.084/m² · 66m² constr.
29/04/2026
—
Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90
Minascaixa
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.703/m² · 89m² constr.
23/03/2026
—
Rua Helio Marini, 161
Minascaixa
Casa
R$ 250.000
R$ 1.678/m² · 149m² constr.
20/01/2026
—
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.143/m² · 49m² constr.
09/01/2026
—
Rua Judith Pereira Pinto, 142
Minascaixa
Casa
R$ 250.000
R$ 3.289/m² · 76m² constr.
12/12/2025
—
Rua Geraldo de Castro Braga, 240
Minascaixa
Casa
R$ 250.000
R$ 3.512/m² · 71m² constr.
02/12/2025
—
Rua Anisio Sebastiao Cunha, 121
Minascaixa
Casa
R$ 280.000
R$ 2.281/m² · 123m² constr.
17/11/2025
—
Rua Geraldo de Castro Braga, 240
Minascaixa
Casa
R$ 220.000
R$ 3.044/m² · 72m² constr.
07/11/2025
—
Rua Jose Anselmo Nascimento, 197
Minascaixa
Casa
R$ 215.000
R$ 1.460/m² · 147m² constr.
25/09/2025
—
Rua Jose Higino de Rezende, 40
Minascaixa
Casa
R$ 210.000
R$ 2.039/m² · 103m² constr.
10/09/2025
—
Rua Medeia, 46
Minascaixa
Comercial
R$ 613.683
R$ 4.466/m² · 137m² constr.
04/08/2025
—
Rua Medeia, 46
Minascaixa
Casa
R$ 986.317
R$ 4.545/m² · 217m² constr.
04/08/2025
—
Rua Jose Luiz de Deus, 279
Minascaixa
Casa
R$ 383.000
R$ 3.906/m² · 98m² constr.
04/07/2025
—
Rua Severino Lara, 195
Minascaixa
Terreno
R$ 395.000
24/06/2025
—
Rua Coronel Manoel Assuncao, 105
Minascaixa
Terreno
R$ 310.000
29/05/2025
—
Rua Laura Ignacio Pontes, 192
Minascaixa
Casa
R$ 212.000
R$ 1.472/m² · 144m² constr.
22/04/2025
—
Rua Ronaldo Felipe de Sena, 199
Minascaixa
Casa
R$ 207.000
R$ 1.021/m² · 203m² constr.
10/04/2025
—
Rua Capitao Sergio Pires, 322
Minascaixa
Casa
R$ 600.000
R$ 3.000/m² · 200m² constr.
11/02/2025
—
Rua Antonia de Carvalho, 171
Minascaixa
Casa
R$ 350.000
R$ 1.659/m² · 211m² constr.
30/01/2025
—
Rua Rosa Amelia Araujo, 95
Minascaixa
Casa
R$ 590.000
R$ 3.087/m² · 191m² constr.
10/01/2025
—
Edifícios em Minascaixa
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Perguntas frequentes sobre Minascaixa
Qual o valor mediano de imóveis em Minascaixa?
O valor mediano de transação em Minascaixa nos últimos 12 meses foi de R$ 250.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.044/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Minascaixa?
Minascaixa acumula 428 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Minascaixa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Minascaixa são: Casa (296), Apartamento (82), Terreno (29). O tipo predominante, casa, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Minascaixa?
Com base nos dados do PBH, em Minascaixa: 97% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.912 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Minascaixa?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Minascaixa, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 428 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Minascaixa?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Minascaixa estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (65%), Adensamento Preferencial (35%), ZEIS 3 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Minascaixa?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Minascaixa é Simples (P2), representando 48% dos 2.209 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.