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Rua Pedro Lucio da Silva

Belo Horizonte · Minascaixa · 18 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Pedro Lucio da Silva

Metrô
420m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
340m (média)
88.1% a menos de 500m
Hospital
342m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
271m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 67 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Pedro Lucio da Silva

Rua Pedro Lucio da Silva, no bairro Minascaixa, acumula 18 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 18 transações analisadas, 72% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Perfil dos imóveis em Rua Pedro Lucio da Silva

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 49% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Pedro Lucio da Silva

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Pedro Lucio da Silva

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Pedro Lucio da Silva

Transações (18)

Rua Pedro Lucio da Silva, 85
Minascaixa
Casa
R$ 250.000
R$ 1.446/m² · 173m² constr.
12/12/2022 —
Rua Pedro Lucio da Silva, 100
Minascaixa
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.776/m² · 61m² constr.
04/10/2021 —
Rua Pedro Lucio da Silva, 330
Minascaixa
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.520/m² · 61m² constr.
05/08/2019 —
Rua Pedro Lucio da Silva, 330
Minascaixa
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.203/m² · 62m² constr.
08/07/2019 —
Rua Pedro Lucio da Silva, 330
Minascaixa
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.919/m² · 47m² constr.
03/05/2019 —
Rua Pedro Lucio da Silva, 330
Minascaixa
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.133/m² · 52m² constr.
10/04/2019 —
Rua Pedro Lucio da Silva, 157
Minascaixa
Casa
R$ 180.000
R$ 586/m² · 307m² constr.
28/12/2018 —
Rua Pedro Lucio da Silva
Minascaixa
Terreno
R$ 200.000
25/10/2017 —
Rua Pedro Lucio da Silva
Minascaixa
Terreno
R$ 215.000
08/11/2016 —
Rua Pedro Lucio da Silva, 100
Minascaixa
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.298/m² · 61m² constr.
10/04/2014 —
Rua Pedro Lucio da Silva, 100
Minascaixa
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.627/m² · 61m² constr.
18/09/2013 —
Rua Pedro Lucio da Silva, 100
Minascaixa
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.545/m² · 61m² constr.
31/07/2013 —
Rua Pedro Lucio da Silva, 100
Minascaixa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.463/m² · 61m² constr.
22/07/2013 —
Rua Pedro Lucio da Silva, 85
Minascaixa
Casa
R$ 50.000
R$ 395/m² · 126m² constr.
19/10/2012 —
Rua Pedro Lucio da Silva, 462
Minascaixa
Casa
R$ 170.000
R$ 753/m² · 226m² constr.
26/03/2012 —
Rua Pedro Lucio da Silva, 88
Minascaixa
Comercial
R$ 165.000
R$ 577/m² · 286m² constr.
24/08/2011 —
Rua Pedro Lucio da Silva, 407
Minascaixa
Casa
R$ 52.309
R$ 484/m² · 108m² constr.
06/01/2009 —
Rua Pedro Lucio da Silva, 88
Minascaixa
Comercial
R$ 114.800
R$ 401/m² · 286m² constr.
06/10/2008 —

Valores medianos em Rua Pedro Lucio da Silva

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pedro Lucio da Silva

Volume de transações em Rua Pedro Lucio da Silva

1

Média de 1.5 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Pedro Lucio da Silva

Tipo de imóvel em Rua Pedro Lucio da Silva

Apartamento
9
Casa
5
Comercial
2
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
72%
Na avaliação ou acima
28%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 18 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Pedro Lucio da Silva

Nº 100
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Pedro Lucio da Silva

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pedro Lucio da Silva?
Rua Pedro Lucio da Silva acumula 18 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Pedro Lucio da Silva?
A Rua Pedro Lucio da Silva fica no bairro Minascaixa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pedro Lucio da Silva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pedro Lucio da Silva são: Apartamento (9), Casa (5), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pedro Lucio da Silva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Pedro Lucio da Silva: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 67 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Pedro Lucio da Silva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Pedro Lucio da Silva, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 18 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Pedro Lucio da Silva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Pedro Lucio da Silva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Pedro Lucio da Silva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Pedro Lucio da Silva é Simples (P2), representando 49% dos 76 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.