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Rua Jose Anselmo Nascimento — R$ 72.047 mediana

Belo Horizonte · Minascaixa · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Anselmo Nascimento

Metrô
400m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
108m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
654m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
292m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 31 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Jose Anselmo Nascimento

Rua Jose Anselmo Nascimento, no bairro Minascaixa, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Em 11 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 37%.

Perfil dos imóveis em Rua Jose Anselmo Nascimento

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (82% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 49% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Jose Anselmo Nascimento

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Jose Anselmo Nascimento
R$ 1.084/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 76% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 72.047
1 transações

Mapa de transações em Rua Jose Anselmo Nascimento

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Jose Anselmo Nascimento

Transações (11)

Valores medianos em Rua Jose Anselmo Nascimento

Últimos 12 meses
R$ 72.047
1 tx
Valor por m²
R$ 1.084/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 72.047
1 tx
Valor por m²
R$ 1.084/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Anselmo Nascimento

Volume de transações em Rua Jose Anselmo Nascimento

1

Média de 1.1 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Jose Anselmo Nascimento

Tipo de imóvel em Rua Jose Anselmo Nascimento

Casa
9
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

63%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Minascaixa

Ave Vilarinho
761 transações
Rua Jose do Carmo Oliveira
66 transações
Rua Severino Lara
30 transações
Rua Ephigenia de Castro Belfort
23 transações
Rua Geraldo de Castro Braga
22 transações
Rua Pedro Lucio da Silva
18 transações
Rua Eduardo Nello Ribeiro
17 transações
Rua Coronel Manoel Assuncao
16 transações
Rua Michel Garib
16 transações
Rua Antonio Jose de Oliveira
14 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Anselmo Nascimento

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Anselmo Nascimento?
Rua Jose Anselmo Nascimento acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Anselmo Nascimento?
A Rua Jose Anselmo Nascimento fica no bairro Minascaixa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Anselmo Nascimento?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Anselmo Nascimento são: Casa (9), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Anselmo Nascimento?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Anselmo Nascimento: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 31 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Anselmo Nascimento?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Anselmo Nascimento, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 91% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Anselmo Nascimento?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Anselmo Nascimento estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Anselmo Nascimento?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Anselmo Nascimento é Médio (P3), representando 49% dos 37 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.