Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Coronel Manoel Assuncao

Belo Horizonte · Serra Verde · 16 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Coronel Manoel Assuncao

Metrô
1004m (média)
40.9% a menos de 1km
Escola
393m (média)
59.1% a menos de 500m
Hospital
537m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
218m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Coronel Manoel Assuncao

Rua Coronel Manoel Assuncao, no bairro Serra Verde, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro. Em 16 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 87%.

Perfil dos imóveis em Rua Coronel Manoel Assuncao

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Coronel Manoel Assuncao

Em termos de infraestrutura, 41% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Coronel Manoel Assuncao

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Coronel Manoel Assuncao

Transações (16)

Valores medianos em Rua Coronel Manoel Assuncao

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Coronel Manoel Assuncao

Volume de transações em Rua Coronel Manoel Assuncao

1

Média de 1.6 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Coronel Manoel Assuncao

Tipo de imóvel em Rua Coronel Manoel Assuncao

Casa
8
Terreno
5
Comercial
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

13%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 16 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Serra Verde

Rua Antonio de Paiva Meirelles
238 transações
Rua Dois
151 transações
Ave Leontino Francisco Alves
133 transações
Rua Professora Mirian Silvestre
133 transações
Rua Manoel Miranda dos Santos
115 transações
Rua Jacob Marra de Freitas
96 transações
Rua Otaviano Penaforte
89 transações
Rua Joao Batista Fernandes
82 transações
Rua Augusto Ferreira dos Santos
63 transações
Rua Marcia Gualberto de Moura
62 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Coronel Manoel Assuncao

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Coronel Manoel Assuncao?
Rua Coronel Manoel Assuncao acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Coronel Manoel Assuncao?
A Rua Coronel Manoel Assuncao fica no bairro Serra Verde, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Coronel Manoel Assuncao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Coronel Manoel Assuncao são: Casa (8), Terreno (5), Comercial (3). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Coronel Manoel Assuncao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Coronel Manoel Assuncao: 41% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 59% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Coronel Manoel Assuncao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Coronel Manoel Assuncao, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 100% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Coronel Manoel Assuncao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Coronel Manoel Assuncao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Coronel Manoel Assuncao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Coronel Manoel Assuncao é Simples (P2), representando 50% dos 60 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.