Rua Joao Batista Fernandes — R$ 180.000 mediana
Belo Horizonte · Serra Verde · 82 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Batista Fernandes
Metrô
1665m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
183m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
126m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
305m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Joao Batista Fernandes
Rua Joao Batista Fernandes, no bairro Serra Verde, acumula 82 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Em 82 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.
Perfil dos imóveis em Rua Joao Batista Fernandes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 99% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Joao Batista Fernandes
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Joao Batista Fernandes
R$ 3.179/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 30% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 180.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Joao Batista Fernandes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joao Batista Fernandes
Transações (82)
Rua Joao Batista Fernandes, 306
Serra Verde
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.885/m² · 57m² constr.
13/05/2026
—
Rua Joao Batista Fernandes, 215
Serra Verde
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.179/m² · 57m² constr.
04/11/2025
—
Rua Joao Batista Fernandes, 336
Serra Verde
Apartamento
R$ 12.008
R$ 212/m² · 57m² constr.
06/10/2025
—
Rua Joao Batista Fernandes, 116
Serra Verde
Apartamento
R$ 173.500
R$ 3.064/m² · 57m² constr.
23/09/2025
—
Rua Joao Batista Fernandes, 216
Serra Verde
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.443/m² · 57m² constr.
21/05/2025
—
Rua Joao Batista Fernandes, 116
Serra Verde
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.296/m² · 57m² constr.
28/04/2025
—
Rua Joao Batista Fernandes, 215
Serra Verde
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.179/m² · 57m² constr.
02/04/2025
—
Rua Joao Batista Fernandes, 275
Serra Verde
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.267/m² · 57m² constr.
03/02/2025
—
Rua Joao Batista Fernandes, 275
Serra Verde
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.737/m² · 57m² constr.
19/12/2024
—
Rua Joao Batista Fernandes, 166
Serra Verde
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.119/m² · 57m² constr.
13/05/2024
—
Rua Joao Batista Fernandes, 86
Serra Verde
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.443/m² · 57m² constr.
01/04/2024
—
Rua Joao Batista Fernandes, 246
Serra Verde
Apartamento
R$ 112.000
R$ 1.978/m² · 57m² constr.
06/04/2023
—
Rua Joao Batista Fernandes, 366
Serra Verde
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.207/m² · 57m² constr.
27/02/2023
—
Rua Joao Batista Fernandes, 216
Serra Verde
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.942/m² · 57m² constr.
27/01/2023
—
Rua Joao Batista Fernandes, 246
Serra Verde
Apartamento
R$ 23.632
R$ 417/m² · 57m² constr.
14/11/2022
—
Rua Joao Batista Fernandes, 245
Serra Verde
Apartamento
R$ 106.000
R$ 1.872/m² · 57m² constr.
03/10/2022
—
Rua Joao Batista Fernandes, 366
Serra Verde
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.384/m² · 57m² constr.
16/06/2021
—
Rua Joao Batista Fernandes, 116
Serra Verde
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.649/m² · 57m² constr.
21/12/2020
—
Rua Joao Batista Fernandes, 116
Serra Verde
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.649/m² · 57m² constr.
14/10/2020
—
Rua Joao Batista Fernandes, 189
Serra Verde
Apartamento
R$ 24.478
R$ 432/m² · 57m² constr.
26/11/2019
—
Rua Joao Batista Fernandes, 216
Serra Verde
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.854/m² · 57m² constr.
24/10/2019
—
Rua Joao Batista Fernandes, 166
Serra Verde
Apartamento
R$ 139.000
R$ 2.455/m² · 57m² constr.
24/10/2019
—
Rua Joao Batista Fernandes, 336
Serra Verde
Apartamento
R$ 25.705
R$ 454/m² · 57m² constr.
01/10/2019
—
Rua Joao Batista Fernandes, 366
Serra Verde
Apartamento
R$ 154.000
R$ 2.719/m² · 57m² constr.
27/06/2019
—
Rua Joao Batista Fernandes, 233
Serra Verde
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.914/m² · 57m² constr.
11/06/2019
—
Edifícios em Rua Joao Batista Fernandes
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Joao Batista Fernandes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Batista Fernandes?
Rua Joao Batista Fernandes acumula 82 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joao Batista Fernandes?
A Rua Joao Batista Fernandes fica no bairro Serra Verde, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Batista Fernandes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Batista Fernandes são: Apartamento (82). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Batista Fernandes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joao Batista Fernandes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joao Batista Fernandes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joao Batista Fernandes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 82 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joao Batista Fernandes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joao Batista Fernandes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joao Batista Fernandes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joao Batista Fernandes é Simples (P2), representando 99% dos 182 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.