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Rua Joao Batista Fernandes, 166

Belo Horizonte · Serra Verde · Rua Joao Batista Fernandes · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Simples (P2)
Área construída
56 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Miriam Brandão (239m)
Parque mais próximo
280m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Joao Batista Fernandes, 166

Transações registradas em Rua Joao Batista Fernandes, 166

Transações (11)

Valores medianos em Rua Joao Batista Fernandes, 166

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joao Batista Fernandes, 166

Volume de transações em Rua Joao Batista Fernandes, 166

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Joao Batista Fernandes, 166

Tipo de imóvel em Rua Joao Batista Fernandes, 166

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Joao Batista Fernandes, 166, no bairro Serra Verde registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Joao Batista Fernandes, 166

Construído em 1982, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 56 m².

Entorno do edifício na Rua Joao Batista Fernandes, 166

O edifício fica a 239m da escola mais próxima, 280m do parque mais próximo, 167m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Batista Fernandes, 166

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.