Serra Verde — R$ 180.000 mediana
Belo Horizonte · 1.538 transações
Infraestrutura e proximidade em Serra Verde
Metrô
1484m (média)
1.1% a menos de 1km
Escola
311m (média)
80.8% a menos de 500m
Hospital
380m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
310m (média)
93.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.180 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Serra Verde
Serra Verde registrou 1.538 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 180.000 (63 transações), ou R$ 3.002/m². Isso representa 58% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 92º em volume de transações na cidade, com alta de 12% no último ano. Em 1538 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 22%.
Perfil dos imóveis em Serra Verde
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (85% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 68% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 98% das transações).
Infraestrutura e entorno de Serra Verde
Em termos de infraestrutura, 94% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Serra Verde
R$ 3.002/m²
Últimos 12 meses · 59 transações com área construída
· 34% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 180.000
63 transações
Mapa de transações em Serra Verde
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Serra Verde
Transações (1.538)
Rua Sebastiao Gomes Pereira, 121
Serra Verde
Apartamento
R$ 375.000
R$ 6.622/m² · 57m² constr.
19/06/2026
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 265
Serra Verde
Apartamento
R$ 117.074
R$ 2.067/m² · 57m² constr.
16/06/2026
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 115
Serra Verde
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.591/m² · 57m² constr.
09/06/2026
—
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 281
Serra Verde
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.115/m² · 44m² constr.
28/05/2026
—
Rua Augusto Ferreira dos Santos, 350
Serra Verde
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.890/m² · 50m² constr.
26/05/2026
—
Rua Otaviano Penaforte, 29
Serra Verde
Apartamento
R$ 69.000
R$ 1.218/m² · 57m² constr.
25/05/2026
—
Rua Vera Goncalves Terra, 236
Serra Verde
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.472/m² · 72m² constr.
22/05/2026
—
Rua Carmem Oliveira Goulart, 60
Serra Verde
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.355/m² · 57m² constr.
22/05/2026
—
Rua Professora Mirian Silvestre, 66
Serra Verde
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.205/m² · 59m² constr.
21/05/2026
—
Rua Otaviano Penaforte, 90
Serra Verde
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.649/m² · 57m² constr.
14/05/2026
—
Rua Joao Batista Fernandes, 306
Serra Verde
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.885/m² · 57m² constr.
13/05/2026
—
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 281
Serra Verde
Apartamento
R$ 27.223
R$ 622/m² · 44m² constr.
13/05/2026
—
Ave Leontino Francisco Alves, 20
Serra Verde
Apartamento
R$ 23.040
R$ 386/m² · 60m² constr.
28/04/2026
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.327/m² · 74m² constr.
24/04/2026
—
Rua Antonio de Paiva Meirelles
Serra Verde
Terreno
R$ 159.000
17/04/2026
—
Rua Mar Jonico
Serra Verde
Terreno
R$ 1.150.520
07/04/2026
—
Rua Augusto Ferreira dos Santos, 350
Serra Verde
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.588/m² · 50m² constr.
07/04/2026
—
Rodovia Papa Joao Paulo Ii
Serra Verde
Terreno
R$ 1.246.530
07/04/2026
—
Rua Manoel Miranda dos Santos, 52
Serra Verde
Apartamento
R$ 103.200
R$ 1.383/m² · 75m² constr.
31/03/2026
—
Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161
Serra Verde
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.500/m² · 72m² constr.
28/03/2026
—
Rua Vera Goncalves Terra, 356
Serra Verde
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.186/m² · 59m² constr.
26/03/2026
—
Ave Leontino Francisco Alves, 20
Serra Verde
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.511/m² · 71m² constr.
24/03/2026
—
Rua Doutor Roberto de Las Casas, 217
Serra Verde
Casa
R$ 0
19/03/2026
—
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 281
Serra Verde
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.858/m² · 44m² constr.
05/03/2026
—
Rodovia Papa Joao Paulo Ii
Serra Verde
Terreno
R$ 1.500.000
05/03/2026
—
Edifícios em Serra Verde
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 105
60 transações
Rua Antonio de Paiva Meirelles, 281
48 transações
Rua Augusto Ferreira dos Santos, 350
43 transações
Ave Leontino Francisco Alves, 40
37 transações
Ala Interligacao, 70
33 transações
Ala Interligacao, 55
27 transações
Rua Professora Mirian Silvestre, 140
20 transações
Rua Otaviano Penaforte, 120
17 transações
Rua Marcia Gualberto de Moura, 20
14 transações
Rua Marcia Gualberto de Moura, 60
14 transações
Bairros próximos de Serra Verde
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Perguntas frequentes sobre Serra Verde
Qual o valor mediano de imóveis em Serra Verde?
O valor mediano de transação em Serra Verde nos últimos 12 meses foi de R$ 180.000, com base em 63 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.002/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Serra Verde?
Serra Verde acumula 1.538 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Serra Verde?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 180.000) com os últimos 12 meses (R$ 180.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Serra Verde?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Serra Verde são: Apartamento (1.314), Casa (155), Terreno (48). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Serra Verde?
Com base nos dados do PBH, em Serra Verde: 1% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 94% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.180 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Serra Verde?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Serra Verde, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 1.538 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Serra Verde?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Serra Verde estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (98%), Especial (2%), Preservação Ambiental (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Serra Verde?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Serra Verde é Simples (P2), representando 68% dos 4.085 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.