Rua Carmem Oliveira Goulart — R$ 190.000 mediana
Belo Horizonte · Serra Verde · 37 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Carmem Oliveira Goulart
Metrô
2105m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
156m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
154m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
182m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 10 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Carmem Oliveira Goulart
Rua Carmem Oliveira Goulart, no bairro Serra Verde, acumula 37 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Em 37 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%.
Perfil dos imóveis em Rua Carmem Oliveira Goulart
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 100% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Carmem Oliveira Goulart
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Carmem Oliveira Goulart
R$ 3.355/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 26% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 190.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Carmem Oliveira Goulart
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Carmem Oliveira Goulart
Transações (37)
Rua Carmem Oliveira Goulart, 60
Serra Verde
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.355/m² · 57m² constr.
22/05/2026
—
Rua Carmem Oliveira Goulart, 74
Serra Verde
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.914/m² · 57m² constr.
02/04/2025
—
Rua Carmem Oliveira Goulart, 60
Serra Verde
Apartamento
R$ 148.000
R$ 2.613/m² · 57m² constr.
09/10/2024
—
Rua Carmem Oliveira Goulart, 60
Serra Verde
Apartamento
R$ 34.289
R$ 605/m² · 57m² constr.
05/01/2024
—
Rua Carmem Oliveira Goulart, 30
Serra Verde
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.472/m² · 57m² constr.
10/07/2023
—
Rua Carmem Oliveira Goulart, 29
Serra Verde
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.031/m² · 57m² constr.
30/05/2022
—
Rua Carmem Oliveira Goulart, 89
Serra Verde
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.942/m² · 57m² constr.
01/03/2021
—
Rua Carmem Oliveira Goulart, 74
Serra Verde
Apartamento
R$ 34.051
R$ 601/m² · 57m² constr.
29/12/2020
—
Rua Carmem Oliveira Goulart, 89
Serra Verde
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.766/m² · 57m² constr.
09/11/2020
—
Rua Carmem Oliveira Goulart, 120
Serra Verde
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.296/m² · 57m² constr.
28/07/2020
—
Rua Carmem Oliveira Goulart, 59
Serra Verde
Apartamento
R$ 13.984
R$ 247/m² · 57m² constr.
22/05/2020
—
Rua Carmem Oliveira Goulart, 74
Serra Verde
Apartamento
R$ 34.051
R$ 601/m² · 57m² constr.
22/10/2019
—
Rua Carmem Oliveira Goulart, 74
Serra Verde
Apartamento
R$ 26.000
R$ 459/m² · 57m² constr.
23/07/2019
—
Rua Carmem Oliveira Goulart, 30
Serra Verde
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.119/m² · 57m² constr.
15/10/2018
—
Rua Carmem Oliveira Goulart, 120
Serra Verde
Apartamento
R$ 18.599
R$ 328/m² · 57m² constr.
19/09/2018
—
Rua Carmem Oliveira Goulart, 121
Serra Verde
Apartamento
R$ 32.560
R$ 575/m² · 57m² constr.
28/12/2016
—
Rua Carmem Oliveira Goulart, 121
Serra Verde
Apartamento
R$ 18.776
R$ 332/m² · 57m² constr.
28/12/2016
—
Rua Carmem Oliveira Goulart, 29
Serra Verde
Apartamento
R$ 132.000
R$ 2.331/m² · 57m² constr.
29/08/2016
—
Rua Carmem Oliveira Goulart, 59
Serra Verde
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.560/m² · 57m² constr.
27/04/2016
—
Rua Carmem Oliveira Goulart, 121
Serra Verde
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.766/m² · 57m² constr.
01/04/2016
—
Rua Carmem Oliveira Goulart, 74
Serra Verde
Apartamento
R$ 138.081
R$ 2.438/m² · 57m² constr.
16/03/2016
—
Rua Carmem Oliveira Goulart, 59
Serra Verde
Apartamento
R$ 28.136
R$ 497/m² · 57m² constr.
02/09/2015
—
Rua Carmem Oliveira Goulart, 121
Serra Verde
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.649/m² · 57m² constr.
04/08/2015
—
Rua Carmem Oliveira Goulart, 121
Serra Verde
Apartamento
R$ 24.801
R$ 438/m² · 57m² constr.
14/05/2014
—
Rua Carmem Oliveira Goulart, 121
Serra Verde
Apartamento
R$ 29.043
R$ 513/m² · 57m² constr.
20/01/2014
—
Edifícios em Rua Carmem Oliveira Goulart
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Perguntas frequentes sobre Rua Carmem Oliveira Goulart
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Carmem Oliveira Goulart?
Rua Carmem Oliveira Goulart acumula 37 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Carmem Oliveira Goulart?
A Rua Carmem Oliveira Goulart fica no bairro Serra Verde, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Carmem Oliveira Goulart?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Carmem Oliveira Goulart são: Apartamento (37). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Carmem Oliveira Goulart?
Com base nos dados do PBH, em Rua Carmem Oliveira Goulart: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 10 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Carmem Oliveira Goulart?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Carmem Oliveira Goulart, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 37 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Carmem Oliveira Goulart?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Carmem Oliveira Goulart estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Carmem Oliveira Goulart?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Carmem Oliveira Goulart é Simples (P2), representando 100% dos 119 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.