Ave Leontino Francisco Alves — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Serra Verde · 133 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Leontino Francisco Alves
Metrô
1485m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
188m (média)
98.8% a menos de 500m
Hospital
270m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
302m (média)
97.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 85 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Leontino Francisco Alves
Ave Leontino Francisco Alves, no bairro Serra Verde, acumula 133 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 133 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%.
Perfil dos imóveis em Ave Leontino Francisco Alves
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (85% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 81% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Leontino Francisco Alves
Em termos de infraestrutura, 98% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Leontino Francisco Alves
R$ 3.511/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
6 transações
Mapa de transações em Ave Leontino Francisco Alves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Leontino Francisco Alves
Transações (133)
Ave Leontino Francisco Alves, 20
Serra Verde
Apartamento
R$ 23.040
R$ 386/m² · 60m² constr.
28/04/2026
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.327/m² · 74m² constr.
24/04/2026
—
Ave Leontino Francisco Alves, 20
Serra Verde
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.511/m² · 71m² constr.
24/03/2026
—
Ave Leontino Francisco Alves, 470
Serra Verde
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.580/m² · 73m² constr.
02/03/2026
—
Ave Leontino Francisco Alves, 730
Serra Verde
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.532/m² · 57m² constr.
06/02/2026
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.448/m² · 74m² constr.
07/10/2025
—
Ave Leontino Francisco Alves, 30
Serra Verde
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.932/m² · 60m² constr.
09/09/2025
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 159.000
R$ 1.323/m² · 120m² constr.
18/07/2025
—
Ave Leontino Francisco Alves, 730
Serra Verde
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.825/m² · 57m² constr.
27/03/2025
—
Ave Leontino Francisco Alves, 550
Serra Verde
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.296/m² · 57m² constr.
11/12/2024
—
Ave Leontino Francisco Alves, 440
Serra Verde
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.616/m² · 73m² constr.
12/11/2024
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.539/m² · 149m² constr.
22/10/2024
—
Ave Leontino Francisco Alves, 539
Serra Verde
Casa
R$ 0
23/08/2024
—
Ave Leontino Francisco Alves, 470
Serra Verde
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.901/m² · 74m² constr.
23/08/2024
—
Ave Leontino Francisco Alves, 440
Serra Verde
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.472/m² · 57m² constr.
08/04/2024
—
Ave Leontino Francisco Alves, 431
Serra Verde
Comercial
R$ 0
02/04/2024
—
Ave Leontino Francisco Alves, 197
Serra Verde
Casa
R$ 274.219
R$ 1.094/m² · 251m² constr.
04/01/2024
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 66.302
R$ 1.111/m² · 60m² constr.
23/10/2023
—
Ave Leontino Francisco Alves, 670
Serra Verde
Apartamento
R$ 33.186
R$ 470/m² · 71m² constr.
02/08/2023
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.245/m² · 74m² constr.
24/07/2023
—
Ave Leontino Francisco Alves, 197
Serra Verde
Comercial
R$ 0
18/05/2023
—
Ave Leontino Francisco Alves, 10
Serra Verde
Apartamento
R$ 66.302
R$ 1.111/m² · 60m² constr.
13/03/2023
—
Ave Leontino Francisco Alves, 570
Serra Verde
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.825/m² · 57m² constr.
10/03/2023
—
Ave Leontino Francisco Alves, 40
Serra Verde
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.257/m² · 60m² constr.
07/02/2023
—
Ave Leontino Francisco Alves, 440
Serra Verde
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.766/m² · 57m² constr.
07/12/2022
—
Edifícios em Ave Leontino Francisco Alves
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Perguntas frequentes sobre Ave Leontino Francisco Alves
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Leontino Francisco Alves?
Ave Leontino Francisco Alves acumula 133 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Leontino Francisco Alves?
A Ave Leontino Francisco Alves fica no bairro Serra Verde, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Leontino Francisco Alves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Leontino Francisco Alves são: Apartamento (113), Casa (16), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Leontino Francisco Alves?
Com base nos dados do PBH, em Ave Leontino Francisco Alves: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 85 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Leontino Francisco Alves?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Leontino Francisco Alves, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 133 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Leontino Francisco Alves?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Leontino Francisco Alves estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Leontino Francisco Alves?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Leontino Francisco Alves é Simples (P2), representando 81% dos 326 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.