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Ave Leontino Francisco Alves, 10

Belo Horizonte · Serra Verde · Ave Leontino Francisco Alves · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Simples (P2)
Área construída
59–73 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal José Maria Alkimim (215m)
Parque mais próximo
140m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Leontino Francisco Alves, 10

Transações registradas em Ave Leontino Francisco Alves, 10

Transações (11)

Valores medianos em Ave Leontino Francisco Alves, 10

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Leontino Francisco Alves, 10

Volume de transações em Ave Leontino Francisco Alves, 10

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Ave Leontino Francisco Alves, 10

Tipo de imóvel em Ave Leontino Francisco Alves, 10

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

68%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Leontino Francisco Alves, 10, no bairro Serra Verde registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 32%.

Ficha do edifício na Ave Leontino Francisco Alves, 10

Construído em 1997, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 59 a 73 m² de área construída (mediana: 71 m²).

Entorno do edifício na Ave Leontino Francisco Alves, 10

O edifício fica a 215m da escola mais próxima, 140m do parque mais próximo, 192m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Leontino Francisco Alves, 10

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 68% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.