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Ave Leontino Francisco Alves, 550

Belo Horizonte · Serra Verde · Ave Leontino Francisco Alves · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
42
Classificação
Simples (P2)
Área construída
56 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Miriam Brandão (84m)
Parque mais próximo
256m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Leontino Francisco Alves, 550

Transações registradas em Ave Leontino Francisco Alves, 550

Transações (13)

Valores medianos em Ave Leontino Francisco Alves, 550

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Leontino Francisco Alves, 550

Volume de transações em Ave Leontino Francisco Alves, 550

1

Média de 1.9 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Ave Leontino Francisco Alves, 550

Tipo de imóvel em Ave Leontino Francisco Alves, 550

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

46%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Leontino Francisco Alves, 550, no bairro Serra Verde registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 54%.

Ficha do edifício na Ave Leontino Francisco Alves, 550

Construído em 1982, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 56 m².

Entorno do edifício na Ave Leontino Francisco Alves, 550

O edifício fica a 84m da escola mais próxima, 256m do parque mais próximo, 76m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Leontino Francisco Alves, 550

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 46% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.