Rua Sebastiao Gomes Pereira — R$ 375.000 mediana
Belo Horizonte · Serra Verde · 31 transações
Resumo de Rua Sebastiao Gomes Pereira
Rua Sebastiao Gomes Pereira, no bairro Serra Verde, acumula 31 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Em 31 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 42%.
Perfil dos imóveis em Rua Sebastiao Gomes Pereira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 96% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 94% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Sebastiao Gomes Pereira
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Sebastiao Gomes Pereira
R$ 6.622/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 46% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 375.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Sebastiao Gomes Pereira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sebastiao Gomes Pereira
Transações (31)
Rua Sebastiao Gomes Pereira, 121
Serra Verde
Apartamento
R$ 375.000
R$ 6.622/m² · 57m² constr.
19/06/2026
—
Rua Sebastiao Gomes Pereira, 121
Serra Verde
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.589/m² · 57m² constr.
18/09/2025
—
Rua Sebastiao Gomes Pereira, 131
Serra Verde
Apartamento
R$ 119.000
R$ 2.101/m² · 57m² constr.
09/06/2025
—
Rua Sebastiao Gomes Pereira, 121
Serra Verde
Apartamento
R$ 187.000
R$ 3.302/m² · 57m² constr.
26/04/2025
—
Rua Sebastiao Gomes Pereira, 91
Serra Verde
Apartamento
R$ 147.771
R$ 2.609/m² · 57m² constr.
13/01/2025
—
Rua Sebastiao Gomes Pereira, 91
Serra Verde
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.472/m² · 57m² constr.
16/08/2024
—
Rua Sebastiao Gomes Pereira, 121
Serra Verde
Apartamento
R$ 162.000
R$ 2.861/m² · 57m² constr.
27/10/2023
—
Rua Sebastiao Gomes Pereira, 121
Serra Verde
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.384/m² · 57m² constr.
10/07/2023
—
Rua Sebastiao Gomes Pereira, 91
Serra Verde
Apartamento
R$ 7.365
R$ 130/m² · 57m² constr.
17/02/2023
—
Rua Sebastiao Gomes Pereira, 131
Serra Verde
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.384/m² · 57m² constr.
04/08/2022
—
Rua Sebastiao Gomes Pereira, 131
Serra Verde
Apartamento
R$ 15.326
R$ 271/m² · 57m² constr.
02/09/2021
—
Rua Sebastiao Gomes Pereira, 91
Serra Verde
Apartamento
R$ 28.074
R$ 496/m² · 57m² constr.
09/05/2019
—
Rua Sebastiao Gomes Pereira, 121
Serra Verde
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.472/m² · 57m² constr.
21/11/2018
—
Rua Sebastiao Gomes Pereira, 131
Serra Verde
Apartamento
R$ 24.388
R$ 431/m² · 57m² constr.
20/08/2018
—
Rua Sebastiao Gomes Pereira, 121
Serra Verde
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.472/m² · 57m² constr.
21/07/2017
—
Rua Sebastiao Gomes Pereira, 121
Serra Verde
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.472/m² · 57m² constr.
15/05/2017
—
Rua Sebastiao Gomes Pereira, 121
Serra Verde
Apartamento
R$ 27.734
R$ 490/m² · 57m² constr.
03/11/2016
—
Rua Sebastiao Gomes Pereira
Serra Verde
Terreno
R$ 1.125.000
02/07/2015
—
Rua Sebastiao Gomes Pereira, 131
Serra Verde
Apartamento
R$ 26.099
R$ 461/m² · 57m² constr.
20/12/2013
—
Rua Sebastiao Gomes Pereira, 121
Serra Verde
Apartamento
R$ 83.000
R$ 1.466/m² · 57m² constr.
20/09/2013
—
Rua Sebastiao Gomes Pereira, 121
Serra Verde
Apartamento
R$ 18.932
R$ 334/m² · 57m² constr.
22/04/2013
—
Rua Sebastiao Gomes Pereira, 91
Serra Verde
Apartamento
R$ 26.099
R$ 461/m² · 57m² constr.
19/03/2013
—
Rua Sebastiao Gomes Pereira, 91
Serra Verde
Apartamento
R$ 24.948
R$ 441/m² · 57m² constr.
14/01/2013
—
Rua Sebastiao Gomes Pereira, 131
Serra Verde
Apartamento
R$ 14.000
R$ 247/m² · 57m² constr.
10/09/2012
—
Rua Sebastiao Gomes Pereira, 101
Serra Verde
Apartamento
R$ 19.118
R$ 338/m² · 57m² constr.
07/08/2012
—
Edifícios em Rua Sebastiao Gomes Pereira
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Perguntas frequentes sobre Rua Sebastiao Gomes Pereira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sebastiao Gomes Pereira?
Rua Sebastiao Gomes Pereira acumula 31 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sebastiao Gomes Pereira?
A Rua Sebastiao Gomes Pereira fica no bairro Serra Verde, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sebastiao Gomes Pereira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sebastiao Gomes Pereira são: Apartamento (29), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sebastiao Gomes Pereira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sebastiao Gomes Pereira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 81% dos casos, com base em 31 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sebastiao Gomes Pereira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sebastiao Gomes Pereira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (94%), Especial (6%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sebastiao Gomes Pereira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sebastiao Gomes Pereira é Simples (P2), representando 96% dos 50 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.