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Rua Sebastiao Gomes Pereira, 121

Belo Horizonte · Serra Verde · Rua Sebastiao Gomes Pereira · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Simples (P2)
Área construída
56 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Getúlio Vargas (166m)
Parque mais próximo
156m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sebastiao Gomes Pereira, 121

Transações registradas em Rua Sebastiao Gomes Pereira, 121

Transações (13)

Valores medianos em Rua Sebastiao Gomes Pereira, 121

Últimos 12 meses
R$ 375.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.622/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 375.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.622/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sebastiao Gomes Pereira, 121

Volume de transações em Rua Sebastiao Gomes Pereira, 121

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Sebastiao Gomes Pereira, 121

Tipo de imóvel em Rua Sebastiao Gomes Pereira, 121

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Sebastiao Gomes Pereira

Nº 91
7 transações
Nº 131
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sebastiao Gomes Pereira, 121, no bairro Serra Verde registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.

Ficha do edifício na Rua Sebastiao Gomes Pereira, 121

Construído em 1982, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 56 m².

Entorno do edifício na Rua Sebastiao Gomes Pereira, 121

O edifício fica a 166m da escola mais próxima, 156m do parque mais próximo, 138m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sebastiao Gomes Pereira, 121

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.