Rua Jacob Marra de Freitas — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · Serra Verde · 96 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jacob Marra de Freitas
Metrô
1763m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
132m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
199m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
156m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jacob Marra de Freitas
Rua Jacob Marra de Freitas, no bairro Serra Verde, acumula 96 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Jacob Marra de Freitas
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 100% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jacob Marra de Freitas
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jacob Marra de Freitas
R$ 3.532/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Jacob Marra de Freitas
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jacob Marra de Freitas
Transações (96)
Rua Jacob Marra de Freitas, 115
Serra Verde
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.591/m² · 57m² constr.
09/06/2026
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 101
Serra Verde
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.532/m² · 57m² constr.
05/02/2026
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 254
Serra Verde
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.472/m² · 57m² constr.
28/11/2025
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 115
Serra Verde
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.885/m² · 57m² constr.
20/11/2025
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 287
Serra Verde
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.214/m² · 57m² constr.
03/11/2025
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 101
Serra Verde
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.061/m² · 57m² constr.
15/10/2025
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 194
Serra Verde
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.532/m² · 57m² constr.
30/09/2025
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 284
Serra Verde
Apartamento
R$ 32.762
R$ 579/m² · 57m² constr.
12/09/2025
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 115
Serra Verde
Apartamento
R$ 30.527
R$ 539/m² · 57m² constr.
30/07/2025
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 254
Serra Verde
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.119/m² · 57m² constr.
18/12/2024
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 194
Serra Verde
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.825/m² · 57m² constr.
03/10/2024
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 115
Serra Verde
Apartamento
R$ 25.315
R$ 447/m² · 57m² constr.
06/06/2024
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 115
Serra Verde
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.532/m² · 57m² constr.
03/01/2024
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 53
Serra Verde
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.560/m² · 57m² constr.
28/11/2023
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 164
Serra Verde
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.708/m² · 57m² constr.
11/10/2023
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 284
Serra Verde
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.825/m² · 57m² constr.
15/09/2023
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 53
Serra Verde
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.914/m² · 57m² constr.
24/08/2023
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 115
Serra Verde
Apartamento
R$ 28.636
R$ 506/m² · 57m² constr.
25/04/2023
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 257
Serra Verde
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.472/m² · 57m² constr.
14/03/2023
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 314
Serra Verde
Apartamento
R$ 122.220
R$ 2.158/m² · 57m² constr.
01/12/2022
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 194
Serra Verde
Apartamento
R$ 11.417
R$ 202/m² · 57m² constr.
20/10/2022
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 257
Serra Verde
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.002/m² · 57m² constr.
18/07/2022
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 257
Serra Verde
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.472/m² · 57m² constr.
04/05/2022
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 194
Serra Verde
Apartamento
R$ 26.071
R$ 460/m² · 57m² constr.
21/10/2021
—
Rua Jacob Marra de Freitas, 257
Serra Verde
Apartamento
R$ 27.645
R$ 488/m² · 57m² constr.
27/09/2021
—
Edifícios em Rua Jacob Marra de Freitas
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Perguntas frequentes sobre Rua Jacob Marra de Freitas
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jacob Marra de Freitas?
Rua Jacob Marra de Freitas acumula 96 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jacob Marra de Freitas?
A Rua Jacob Marra de Freitas fica no bairro Serra Verde, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jacob Marra de Freitas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jacob Marra de Freitas são: Apartamento (96). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jacob Marra de Freitas?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jacob Marra de Freitas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jacob Marra de Freitas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jacob Marra de Freitas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 96 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jacob Marra de Freitas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jacob Marra de Freitas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jacob Marra de Freitas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jacob Marra de Freitas é Simples (P2), representando 100% dos 156 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.