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Rua Jacob Marra de Freitas, 164

Belo Horizonte · Serra Verde · Rua Jacob Marra de Freitas · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Simples (P2)
Área construída
56 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Getúlio Vargas (141m)
Parque mais próximo
125m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jacob Marra de Freitas, 164

Transações registradas em Rua Jacob Marra de Freitas, 164

Transações (11)

Valores medianos em Rua Jacob Marra de Freitas, 164

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jacob Marra de Freitas, 164

Volume de transações em Rua Jacob Marra de Freitas, 164

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Jacob Marra de Freitas, 164

Tipo de imóvel em Rua Jacob Marra de Freitas, 164

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Jacob Marra de Freitas, 164, no bairro Serra Verde registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Jacob Marra de Freitas, 164

Construído em 1982, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 56 m².

Entorno do edifício na Rua Jacob Marra de Freitas, 164

O edifício fica a 141m da escola mais próxima, 125m do parque mais próximo, 196m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jacob Marra de Freitas, 164

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.