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Rua Jacob Marra de Freitas, 115

Belo Horizonte · Serra Verde · Rua Jacob Marra de Freitas · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Simples (P2)
Área construída
56 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal José Maria Alkimim (98m)
Parque mais próximo
157m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jacob Marra de Freitas, 115

Transações registradas em Rua Jacob Marra de Freitas, 115

Transações (11)

Valores medianos em Rua Jacob Marra de Freitas, 115

Últimos 12 meses
R$ 220.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.885/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 260.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.591/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jacob Marra de Freitas, 115

Volume de transações em Rua Jacob Marra de Freitas, 115

1

Média de 1.2 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Jacob Marra de Freitas, 115

Tipo de imóvel em Rua Jacob Marra de Freitas, 115

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

73%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Jacob Marra de Freitas, 115, no bairro Serra Verde registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%.

Ficha do edifício na Rua Jacob Marra de Freitas, 115

Construído em 1982, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 56 m².

Entorno do edifício na Rua Jacob Marra de Freitas, 115

O edifício fica a 98m da escola mais próxima, 157m do parque mais próximo, 168m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jacob Marra de Freitas, 115

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 73% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.