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Rua Joaquim Chaves Madureira — R$ 440.000 mediana

Belo Horizonte · Minascaixa · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Joaquim Chaves Madureira

Metrô
677m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
141m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
240m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
88m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Joaquim Chaves Madureira

Rua Joaquim Chaves Madureira, no bairro Minascaixa, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Joaquim Chaves Madureira

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 50% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Joaquim Chaves Madureira

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Joaquim Chaves Madureira
R$ 3.761/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 17% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 440.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Joaquim Chaves Madureira

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Joaquim Chaves Madureira

Transações (12)

Valores medianos em Rua Joaquim Chaves Madureira

Últimos 12 meses
R$ 440.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.761/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 440.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.761/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Joaquim Chaves Madureira

Volume de transações em Rua Joaquim Chaves Madureira

1

Média de 1.7 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Joaquim Chaves Madureira

Tipo de imóvel em Rua Joaquim Chaves Madureira

Casa
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Minascaixa

Ave Vilarinho
761 transações
Rua Jose do Carmo Oliveira
66 transações
Rua Severino Lara
30 transações
Rua Ephigenia de Castro Belfort
23 transações
Rua Geraldo de Castro Braga
22 transações
Rua Pedro Lucio da Silva
18 transações
Rua Eduardo Nello Ribeiro
17 transações
Rua Coronel Manoel Assuncao
16 transações
Rua Michel Garib
16 transações
Rua Antonio Jose de Oliveira
14 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Chaves Madureira

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joaquim Chaves Madureira?
Rua Joaquim Chaves Madureira acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Joaquim Chaves Madureira?
A Rua Joaquim Chaves Madureira fica no bairro Minascaixa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joaquim Chaves Madureira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joaquim Chaves Madureira são: Casa (12). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joaquim Chaves Madureira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Joaquim Chaves Madureira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Joaquim Chaves Madureira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Joaquim Chaves Madureira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Joaquim Chaves Madureira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Joaquim Chaves Madureira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Joaquim Chaves Madureira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Joaquim Chaves Madureira é Simples (P2), representando 50% dos 30 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.