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Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90

Belo Horizonte · Minascaixa · Rua Ephigenia de Castro Belfort · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
71–101 m²
Metrô mais próximo
MINAS CAIXA (201m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Antônio Gomes (356m)
Parque mais próximo
344m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90

Transações registradas em Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90

Transações (17)

Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90
Minascaixa
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.647/m² · 89m² constr.
03/06/2026 —
Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90
Minascaixa
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.703/m² · 89m² constr.
23/03/2026 —
Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90
Minascaixa
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.591/m² · 77m² constr.
15/10/2021 —
Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90
Minascaixa
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.058/m² · 92m² constr.
06/08/2021 —
Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90
Minascaixa
Apartamento
R$ 171.000
R$ 1.852/m² · 92m² constr.
24/05/2021 —
Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90
Minascaixa
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.736/m² · 91m² constr.
20/04/2020 —
Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90
Minascaixa
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.366/m² · 72m² constr.
05/08/2019 —
Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90
Minascaixa
Apartamento
R$ 143.046
R$ 1.843/m² · 78m² constr.
28/05/2019 —
Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90
Minascaixa
Apartamento
R$ 178.000
R$ 1.928/m² · 92m² constr.
10/02/2016 —
Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90
Minascaixa
Apartamento
R$ 142.350
R$ 1.844/m² · 77m² constr.
28/09/2015 —
Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90
Minascaixa
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.841/m² · 92m² constr.
21/09/2015 —
Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90
Minascaixa
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.659/m² · 71m² constr.
10/08/2015 —
Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90
Minascaixa
Apartamento
R$ 189.700
R$ 2.055/m² · 92m² constr.
10/08/2015 —
Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90
Minascaixa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.933/m² · 78m² constr.
10/08/2015 —
Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90
Minascaixa
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.980/m² · 101m² constr.
17/04/2014 —
Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90
Minascaixa
Apartamento
R$ 168.437
R$ 1.843/m² · 91m² constr.
20/09/2013 —
Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90
Minascaixa
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.238/m² · 77m² constr.
30/08/2013 —

Valores medianos em Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90

Últimos 12 meses
R$ 325.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.647/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 325.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.647/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90

Volume de transações em Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90

2

Média de 2.1 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90

Tipo de imóvel em Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
88%
Na avaliação ou acima
12%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90, no bairro Minascaixa registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 88% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.

Ficha do edifício na Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 71 a 101 m² de área construída (mediana: 89 m²).

Entorno do edifício na Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90

O edifício fica a 201m do metrô mais próximo, 356m da escola mais próxima, 344m do parque mais próximo, 658m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ephigenia de Castro Belfort, 90

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 201 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 81% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.