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Rua Jose do Carmo Oliveira, 228

Belo Horizonte · Minascaixa · Rua Jose do Carmo Oliveira · 50 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2008
Unidades (cadastro municipal)
33
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49–50 m²
Metrô mais próximo
QUADRAS DO VILARINHO (436m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Antônio Gomes (128m)
Parque mais próximo
185m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose do Carmo Oliveira, 228

Transações registradas em Rua Jose do Carmo Oliveira, 228

Transações (50)

Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.345/m² · 49m² constr.
13/05/2026 —
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.143/m² · 49m² constr.
09/01/2026 —
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.930/m² · 49m² constr.
22/03/2022 —
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.436/m² · 49m² constr.
21/10/2021 —
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.930/m² · 49m² constr.
21/10/2021 —
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.032/m² · 49m² constr.
09/04/2021 —
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.234/m² · 49m² constr.
08/10/2018 —
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.829/m² · 49m² constr.
20/08/2018 —
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.032/m² · 49m² constr.
05/07/2018 —
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 143.000
R$ 2.890/m² · 49m² constr.
08/11/2017 —
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.032/m² · 49m² constr.
08/08/2017 —
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.143/m² · 51m² constr.
17/04/2017 —
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 157.000
R$ 3.173/m² · 49m² constr.
05/07/2016 —
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.133/m² · 49m² constr.
08/01/2016 —
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.930/m² · 49m² constr.
14/04/2014 —
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.829/m² · 49m² constr.
26/08/2013 —
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.819/m² · 49m² constr.
18/07/2013 —
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.324/m² · 49m² constr.
08/08/2011 —
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 89.702
R$ 1.813/m² · 49m² constr.
15/02/2011 —
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 81.452
R$ 1.646/m² · 49m² constr.
24/03/2010 —
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 75.631
R$ 1.486/m² · 51m² constr.
15/01/2010 —
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 64.616
R$ 1.306/m² · 49m² constr.
25/11/2009 —
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.819/m² · 49m² constr.
27/10/2009 —
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 72.960
R$ 1.475/m² · 49m² constr.
26/10/2009 —
Rua Jose do Carmo Oliveira, 228
Minascaixa
Apartamento
R$ 71.507
R$ 1.445/m² · 49m² constr.
21/09/2009 —

Valores medianos em Rua Jose do Carmo Oliveira, 228

Últimos 12 meses
R$ 205.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.143/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 215.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.345/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose do Carmo Oliveira, 228

Volume de transações em Rua Jose do Carmo Oliveira, 228

4

Média de 4.2 transações/ano (50 total)

Tipos de transação em Rua Jose do Carmo Oliveira, 228

Tipo de imóvel em Rua Jose do Carmo Oliveira, 228

Apartamento
50

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 50 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jose do Carmo Oliveira

Nº 300
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose do Carmo Oliveira, 228, no bairro Minascaixa registrou 50 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 50 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Jose do Carmo Oliveira, 228

Construído em 2008, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 49 m².

Entorno do edifício na Rua Jose do Carmo Oliveira, 228

O edifício fica a 436m do metrô mais próximo, 128m da escola mais próxima, 185m do parque mais próximo, 696m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose do Carmo Oliveira, 228

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 50 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2008.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 436 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 50 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.