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Rua Nivalci dos Santos Pereira — R$ 273.000 mediana

Belo Horizonte · Minascaixa · 6 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Nivalci dos Santos Pereira

Metrô
725m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
139m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
198m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
120m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Nivalci dos Santos Pereira

Rua Nivalci dos Santos Pereira, no bairro Minascaixa, acumula 6 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Nivalci dos Santos Pereira

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 64% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Nivalci dos Santos Pereira

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Nivalci dos Santos Pereira
R$ 2.967/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 35% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 273.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Nivalci dos Santos Pereira

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Nivalci dos Santos Pereira

Valores medianos em Rua Nivalci dos Santos Pereira

Últimos 12 meses
R$ 273.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.967/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 273.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.967/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Nivalci dos Santos Pereira

Volume de transações em Rua Nivalci dos Santos Pereira

1

Média de 1.0 transações/ano (6 total)

Tipos de transação em Rua Nivalci dos Santos Pereira

Tipo de imóvel em Rua Nivalci dos Santos Pereira

Casa
6

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 6 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

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761 transações
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66 transações
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30 transações
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23 transações
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22 transações
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18 transações
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17 transações
Rua Coronel Manoel Assuncao
16 transações
Rua Michel Garib
16 transações
Rua Antonio Jose de Oliveira
14 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Nivalci dos Santos Pereira

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Nivalci dos Santos Pereira?
Rua Nivalci dos Santos Pereira acumula 6 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Nivalci dos Santos Pereira?
A Rua Nivalci dos Santos Pereira fica no bairro Minascaixa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Nivalci dos Santos Pereira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Nivalci dos Santos Pereira são: Casa (6). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Nivalci dos Santos Pereira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Nivalci dos Santos Pereira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Qual o zoneamento urbano em Rua Nivalci dos Santos Pereira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Nivalci dos Santos Pereira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Nivalci dos Santos Pereira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Nivalci dos Santos Pereira é Simples (P2), representando 64% dos 25 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.